🚇ĐẤT HIẾM 118M², MẶT TRỤC CHÍNH, GIÁ CHỈ HƠN 20 TRIỆU/M² – Đất nền gần Metro Hòa Lạc, Xanh Villas & TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI
📌Metro đi tới đâu – bất động sản sáng đèn tới đó.
Và mảnh đất em Đức – Lính nhà đất Hòa Lạc giới thiệu hôm nay là mảnh gần ga Metro nhất hiện tại ở khu vực Yên Bình – Yên Xuân.
👉Diện tích chỉ 118m² – hàng cực hiếm, gần như tuyệt chủng
👉Mặt trục chính thôn Thung Mộ
👉Chỉ hơn 20 triệu/m² – tổng tài chính nhỉnh 3 tỷ tiểu học
.
🔥VÌ SAO MẢNH ĐẤT NÀY “KHÔNG CÓ ĐỐI THỦ”?
1️⃣Gần ga Metro nhất khu vực – chỉ 30 giây đi bộ
Từ đất có một con đường thẳng dài ~500m chạy thẳng ra ga Metro Thạch Bình, bên cạnh đó được quy hoạch một Trung tâm thương mại cực to
👍Hiện tại rất ít người biết: tuyến đường này đang được thi công mở trực tiếp từ phía Đại lộ Thăng Long & ga Metro đâm thẳng vào đất, cách 30 m.
.
📍So sánh nhanh:
Ga Phú Cát → Chung cư Phenikaa, Phú Cát City, Legacy: 55–80 triệu/m² – giá đất 70-150 triệu/m2
Ga cổng số 1 Đại học Quốc gia → Khách sạn 20 tầng, Hòa Lạc Metro City: 100–130 triệu/m²
Ga cổng chính Đại học Quốc gia: Xanh Villas giá 70-90 triệu/m2; đất nền trên dưới 50 triệu/m2
Ga Thạch Bình (ngay đây) → giá đất chỉ hơn 20 triệu/m² trong khi Xanh Villas 2 giá từ 70 triệu/m2, Xanh Villas 3 sắp mở bán
➡️Khoảng chênh lệch giá quá lớn – cơ hội nằm ở ga thứ 4 này.
.
2️⃣118m² – diện tích “vàng” đúng tầm tiền
Khu vực xung quanh: đất tối thiểu 200–400m², thậm chí 700–1000m²
Tổng tài chính thường 6–15 tỷ → rất kén khách
👉Mảnh này 118m², mặt tiền mặt hậu 6,3m, đã có 100m² thổ cư
👉Tổng tiền chỉ nhỉnh 3 tỷ tiểu học – cực dễ thanh khoản
.
3️⃣Mặt đường trục chính – còn được “tặng” thêm đất
Đường hiện tại 2 ô tô tránh, đỗ thoải mái
Đã có quy hoạch mở rộng gấp 3, rộng hơn 10m
💡 Điểm cực hay:
Phần mở rộng đã được trừ sẵn trong sổ
Khi chưa mở → anh chị được sử dụng phần lưu không
Khi mở → giá đất tăng mạnh, không bị mất diện tích
.
4️⃣Hưởng trọn “combo hạ tầng quốc gia”
🚇Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc, vừa mới khởi công
🛣Đại lộ Thăng Long mở rộng 120–180m, đang thi công rầm rầm
🛣Vành đai 5 khởi công quý 4/2026, điểm đầu Hòa Lạc
🏙Cách Xanh Villas 3 chỉ ~400m, sắp mở bán
🏫Gần Đại học Quốc gia Hà Nội, đang thi công hàng chục công trình như một đại công trường
🛍Quy hoạch Trung tâm thương mại lớn ngang BigC – Aeon cạnh ga
.
🧭Ở – ĐẦU TƯ – GIỮ TÀI SẢN: ĐỀU HỢP
Ở: dân cư đông, nhiều đại gia – nhà xây mới xung quanh
Đầu tư: ăn theo Metro + Đại lộ Thăng Long kéo dài + Đại học Quốc gia + Xanh Villas 3 + Vành đai 5
🔖Thanh khoản: diện tích nhỏ – giá mềm – cực dễ ra hàng
.
⚠️Em nói thật với anh chị:
👉Nếu để 1 tuần nữa, khả năng cao mảnh này không còn
👉Chính em cũng đang muốn mua, nhưng thủ tục vay ngân hàng chưa kịp.
.
Anh chị quan tâm đi xem đất sớm để giữ chỗ, vì mảnh 118m² gần Metro như này gần như không có mảnh thứ hai.
📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ
Mr. Đức – Lính nhà đất Hòa Lạc
📱 Zalo/Điện thoại: 0986.21.3553
.
👉Tham gia nhóm VIP nhận phím hàng BĐS ngon bổ rẻ và cập nhật cơ hội đầu tư: https://zalo.me/g/ehegqi507
.
#DatGanMetro5 #MetroSo5VanCaoHoaLac
#DatGanXanhVillas #BatDongSanHoaLac
#DucLinhNhaDat #DatGiaReHoaLac
