🔖Đất nền Hòa Lạc Gần Metro số 5 & Đại học Quốc gia – Lô góc mặt trục chính sát Xanh Villas giá chỉ hơn 10 triệu/m2
❌Nếu anh chị đang có ý định lướt sóng chung cư giai đoạn 2026–2028, hãy dừng lại một phút.
Nguồn cung chung cư sắp bung ra cực lớn, chiết khấu 20–30% không còn là chuyện hiếm. Giữ tiền trong căn hộ lúc này rủi ro cao hơn rất nhiều so với một mảnh đất có vị trí – hạ tầng – thanh khoản thật.
🎥Trong video này, em Đức – Lính nhà đất Hòa Lạc giới thiệu một mảnh đất lô góc – mặt trục chính – nở hậu kép, nằm ngay lõi Yên Bình (nay là Yên Xuân), giá chỉ hơn 10 triệu/m², nhưng hội tụ toàn bộ động lực tăng giá lớn nhất Hòa Lạc giai đoạn tới.
.
📍VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – THANH KHOẢN CAO
Lô góc mặt đường trục chính, đường to – xe ô tô tránh nhau thoải mái
2 phút tới ga Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc (vừa mới khởi công)
Ngay cạnh ga Metro là khu đất quy hoạch Trung tâm thương mại quy mô lớn (tương đương BigC – Aeon)
3–4 phút tới Đại học Quốc gia Hà Nội, đối diện qua Đại lộ Thăng Long kéo dài
👉Đây là khu vực duy nhất phía đối diện ĐHQGHN có:
Dân cư đông
Dịch vụ đầy đủ
Hàng quán – chợ – trung tâm hành chính – trường học hiện hữu
.
🚧HẠ TẦNG ĐANG “THAY DA ĐỔI THỊT”
Đại lộ Thăng Long kéo dài: mở rộng lên 120–180m, đang thi công thần tốc
Tháng 4/2026: giải phóng mặt bằng xong → thi công thần tốc hơn nữa
Đường Vành đai 5: cách đất chỉ ~200m, khởi công ngay quý 4/2026, điểm đầu tại Hòa Lạc
Khu vực sắp hình thành ngã 5 lớn nhất đô thị vệ tinh Hòa Lạc với:
Đại lộ Thăng Long
Trục Tây Hồ – Ba Vì (60m)
Cao tốc Hà Nội – Hòa Bình
Đường tỉnh ĐT87 quy hoạch mặt đường mở rộng tới 150m
Vành đai 5 (mặt đường rộng 120m)
👉Đây là vị trí chiến lược mà chủ đầu tư lớn nào cũng nhắm tới.
.
🏡SO SÁNH GIÁ – LÝ DO NÊN MUA MẢNH ĐẤT NÀY
Xanh Villas 2 (Tropical Garden): 70–90 triệu/m² (chỉ cách ~400m)
Vị trí đất tương đương ở khu vực “khỉ ho cò gáy” – gần như không có động lực phát triển – Cổ Đông/Sơn Tây: 43–53 triệu/m²
Trong khi đó, mảnh đất này chỉ hơn 10 triệu/m²
👉Giá thấp – biên tăng giá lớn – thanh khoản cực cao.
.
📐THÔNG SỐ & CÔNG NĂNG
Diện tích: ~400m²
Lô góc – nở hậu kép, mỗi mặt tiền gần 20m
.
Phù hợp:
Xây biệt thự / nhà vườn ở thật
Tách làm 2 lô cực đẹp
Giữ tài sản trung – dài hạn
Đối tượng mua lại trong tương lai:
Giảng viên ĐHQGHN
Chuyên gia – kỹ sư
Gia đình có nhu cầu ở gần Metro – Đại học
.
🔥KẾT LUẬN
Trong khi chung cư đang bước vào giai đoạn nguồn cung lớn – biên lợi nhuận thấp, thì đất lô góc – mặt trục chính – gần Metro – sát Xanh Villas như thế này:
✔ Giá còn rất thấp
✔ Động lực tăng giá cực mạnh
✔ Thanh khoản thật – công năng đa dạng
.
📞LIÊN HỆ KHẢO SÁT THỰC TẾ
Mr. Đức – Lính nhà đất Hòa Lạc
📱 0986 213 553 (Call/Zalo)
.
👉 Tham gia nhóm VIP nhận phím hàng BĐS ngon bổ rẻ và cập nhật cơ hội đầu tư: https://zalo.me/g/ehegqi507
.
#DatGanMetroHoaLac #MetroSo5
#XanhVillas #DatHoaLacGiaRe
#BatDongSanHoaLac #DucLinhNhaDatHoaLac
