🔥LÔ GÓC – MẶT ĐƯỜNG 60M – Đất nền gần Metro Hòa Lạc & ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI – GIÁ CHỈ HƠN 10 TRIỆU/m²
🔖Có những mảnh đất khiến anh chị đau đầu một cách rất dễ chịu, vì không biết nên xây biệt thự nghỉ dưỡng, hay làm dòng tiền, hay chia 2 – 3 – 4 lô vì mảnh đất này làm kiểu gì cũng hợp.
.
📍 VỊ TRÍ & ĐƯỜNG – ĐIỂM “ĂN TIỀN” NHẤT
Lô góc, 2 mặt tiền
Mặt đường cực lớn:
👉 Container tránh – dừng – đỗ thoải mái
👉 Hai ô tô đánh võng không cần né
Dân cư xung quanh toàn nhà to, nhà đẹp
Ngay cạnh Trường mầm non Tiến Xuân → khu dân cư đông, ở thật, sinh hoạt thật
👉 Đây là dạng đường mà bình thường chỉ dành cho đất thương mại – biệt thự lớn.
.
📐 THÔNG SỐ ĐẤT – HIẾM GẶP
Diện tích: 1.315 m²
Sẵn 400 m2 thổ cư
Mặt tiền chính: hơn 24m (gần 25m)
Mặt tiền phụ: hơn 41m
Tổng mặt tiền: hơn 60m
Nở hậu kép – hướng Đông Nam – thế đất dương
(sau cao hơn trước, phong thủy cực tốt)
.
👉 Chủ đất đã xử lý 3 cốt cao độ:
Dưới: sân vườn
Giữa: bể bơi
Trên: biệt thự
➡️ Làm nghỉ dưỡng thì đẳng cấp – làm đầu tư thì quá đẹp
.
🚇 3 PHÚT TỚI METRO & ĐẠI HỌC – LÕI HÒA LẠC
3 phút tới ga Metro tuyến số 5 Văn Cao – Hòa Lạc
3 phút tới cổng chính (Ngũ Quan) của Đại học Quốc gia Hà Nội
Trước cổng là Đại lộ Thăng Long kéo dài đang thi công mở rộng 120–180m
Metro số 5 có tốc độ 90–120 km/h – nhanh nhất Việt Nam
👉 Từ đây lên Metro, vào trung tâm Hà Nội nhanh hơn cả ô tô.
.
💰 GIÁ – ĐIỂM “BẤT HỢP LÝ” NHẤT
Giá mảnh đất hàng xóm (1 mặt tiền, địa thế khó hơn): 18 triệu/m²
→ Muốn mua lại: 21–22 triệu/m² chưa chắc đã có
Mảnh đất này: 👉 Lô góc 👉 Hình thửa đẹp hơn 👉 Địa thế bằng phẳng, phong thủy tốt hơn
👉 Giá: CHƯA TỚI 20 TRIỆU/m²
➡️ Rẻ hơn cả mảnh 1 mặt tiền xung quanh – đây mới là điểm “đi ngược thị trường”.
.
🧠TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ & KHAI THÁC
Sau lưng là trục chính đô thị vệ tinh Hòa Lạc – mặt đường 60m
Đối diện khu tái định cư (đã họp chuẩn bị làm hạ tầng cùng ngày khởi công Metro 5)
Cách tỉnh lộ 446 chỉ vài bước chân
Cách đường Vành đai 5 (rộng 120m, quý 4/2026 Khởi công) chỉ khoảng 500m
👉 Đây là điểm giao của Metro – Đại học – Trục chính đô thị – Vành đai.
.
🏡 MẢNH ĐẤT PHÙ HỢP VỚI AI?
Anh chị muốn:
Xây biệt thự nghỉ dưỡng lâu dài
Hoặc chia lô đầu tư
Hoặc làm nhà hàng – dịch vụ – dòng tiền ngay
Hiện đã có nhà hàng lớn hỏi thuê, chủ để chờ người mua quyết định
➡️ Rất hiếm mảnh đất vừa ở được – vừa kinh doanh – vừa đầu tư dài hạn như thế này.
.
🎯 KẾT LUẬN
Lô góc – tổng mặt tiền hơn 60m
Mặt đường & trục quy hoạch 60m
3 phút tới Metro & Đại học Quốc gia
Đối diện khu Tái định cư
Gần Vành đai 5 sắp khởi công
Giá chưa tới 20 triệu/m²
👉 Đau đầu ở chỗ: mua xong không biết nên làm gì cho “đáng” với mảnh đất này.
.
📞Liên hệ ngay Mr. Đức – Lính nhà đất Hòa Lạc
📱 SĐT/Zalo: 0986 213 553
.
👉 Tham gia nhóm VIP nhận phím hàng BĐS ngon bổ rẻ và cập nhật cơ hội đầu tư: https://zalo.me/g/ehegqi507
.
#BDSGanMetro5HoaLac #DatNenGanDaiHocQuocGiaHoaLac
#DatNenTienXuan #DatYenXuan #DatHoaLacGiaRe
#DucLinhNhaDatHoaLac #DatnengandailoThangLong
#Datnenganvanhdai5 #MetroVănCaoHòaLạc
