🔥View 2 trường học & Trục chính đô thị – Đất nền Hòa Lạc gần Đại học Quốc gia & Metro kề bên, 150 m2 giá chỉ hơn 20 triệu
🔖Một mức giá rẻ hơn thị trường tới 10 giá, dành cho nhà đầu tư đi trước – F0.
👍Trong video này, em Đức – Lính nhà đất Hòa Lạc đưa anh chị khảo sát thực địa một mảnh đất cực hiếm tại Đồng Chằm – Yên Xuân, nơi đang hội tụ Metro – Đại học – Trục chính đô thị – hạ tầng tỷ đô.
.
🔹VỊ TRÍ “VÀNG” – Ở THỰC & ĐẦU TƯ ĐỀU ĐỈNH
2 phút di chuyển tới cổng chính Đại học Quốc gia Hà Nội
Ngay cạnh ga Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc (vừa khởi công)
Khu vực quy hoạch đất trường học:
1 trường hiện hữu ngay cạnh
1 trường khác cách hơn 100m
👉Trường học ở đâu – dòng người ở đó.
👉Metro ở đâu – giá đất tăng ở đó.
Khi đường trục chính đô thị 60m hoàn thiện, thời gian từ mảnh đất này tới Metro & Đại học chỉ hơn 1 phút.
.
🔹 LÕI HẠ TẦNG – ĐỘNG LỰC TĂNG GIÁ RÕ RÀNG
Đường trục chính đô thị vệ tinh Hòa Lạc – mặt cắt 60m, cách đất ~100m
3 phút tới nút giao Hoa Thị (Đại lộ Thăng Long × Quốc lộ 21A)
Quốc lộ 21A đã phê duyệt vốn 19.000 tỷ, chuẩn bị khởi công, mở rộng 80–120m
Đại lộ Thăng Long kéo dài đang thi công, mở rộng 120–180m, tiến độ cực nhanh
👉Đây là xương sống giao thông đưa dòng người – dòng tiền về Hòa Lạc giai đoạn 2026–2030.
.
🔹 SO SÁNH GIÁ – ĐIỂM “GIẬT MÌNH” NHẤT
Bắc Phú Cát đối diện:
Giá đất 70 – 150 triệu/m²
Chung cư Phenikaa: tòa cũ ~50 triệu/m²
Phenikaa và Legacy Hinori đang xây thêm các tòa chung cư mới do nhu cầu ở tăng mạnh, giá từ 55-80 triệu/m2
Dự án Hòa Lạc Metro City cách ~400m:
Giá đất 100 – 130 triệu/m²
Còn phải bỏ thêm vài tỷ xây nhà
👉Trong khi đó, Đồng Chằm – Yên Xuân:
Giá thị trường: 33 – 35 triệu/m²
Mảnh đất em giới thiệu: chỉ hơn 20 triệu/m² ➡️ Rẻ hơn thị trường ~10 giá
.
🔹 THÔNG SỐ MẢNH ĐẤT – HIẾM TRONG KHU VỰC
Diện tích: 150m² – Full thổ cư
Mặt tiền 6m, hậu 6m – hình thửa vuông đét
Đang làm thủ tục tách thửa, ra sổ riêng 1–2 tuần
Người mua là chủ đầu tiên đứng tên sổ đỏ (F0)
👉 Mua xong là ăn chênh ngay trên giấy so với mặt bằng xung quanh.
.
🔹 VÌ SAO GIÁ CÒN RẺ?
Mua trước khi Metro vận hành (dự kiến 2029)
Mua trước sóng di dời sinh viên khỏi nội đô trước 2030
Mua trước khi trục chính – quốc lộ – đại lộ hoàn thiện
➡️ Khi hạ tầng xong, mốc 150–200 triệu/m² là hoàn toàn bình thường.
.
🔹 PHÙ HỢP VỚI AI?
✔ Nhà đầu tư F0 muốn mua rẻ – biên an toàn cao
✔ Anh chị đón sóng Metro – Đại học – sinh viên thuê trọ
✔ Xây nhà cho thuê, giữ tài sản dài hạn
✔ Người không muốn “đu đỉnh” sau khi hạ tầng xong
.
📞 LIÊN HỆ XEM ĐẤT THỰC ĐỊA
Mr. Đức – Lính nhà đất Hòa Lạc
📱 0986 213 553 (Call/Zalo)
.
👉Tham gia nhóm VIP nhận phím hàng BĐS ngon bổ rẻ và cập nhật cơ hội đầu tư: https://zalo.me/g/ehegqi507
.
#DongCham #YenXuan #BanDatGanMetroHoaLac
#MetroSo5 #DatGanDaiHocQuocGiaHaNoi
#DatGanMetroVanCaoHoaLac
#DatHoaLacGiaRe #BatDongSanHoaLac
#DucLinhNhaDatHoaLac
