Ở Tiến Xuân có những mảnh mà đứng tại đất nhìn thấy khu Đại học Quốc gia, và đi bộ ra được vị trí ga tàu điện tương lai. Bài này nói về khu đó — và về một chi tiết trong cách rao mà anh chị nên chú ý.
Hai lợi thế nghe được nhiều nhất
| Lợi thế | Cần xác minh thế nào |
|---|---|
| Đi bộ ra ga tàu điện | đo khoảng cách thật tới vị trí ga theo bản đồ tuyến, không phải tới tuyến |
| Nhìn thấy Đại học Quốc gia | nhìn thấy không đồng nghĩa với đi tới nhanh — bấm giờ quãng đường thật |
Cả hai đều là lợi thế thật nếu đo ra con số. Vấn đề chỉ nảy sinh khi chúng được dùng ở dạng mô tả cảm tính.
Về cách rao “giá 0 đồng”
Không có mảnh đất nào giá 0 đồng. Đây là cách đặt tiêu đề để gây chú ý, và nó khiến người đọc phải liên hệ mới biết giá. Em nói thẳng vì hai lý do: một, anh chị nên biết trước để không mất thời gian; hai, giá là thứ đầu tiên nên được nói rõ, không phải thứ để giữ lại làm mồi. Khi liên hệ, câu đầu tiên nên hỏi là con số cụ thể và diện tích — nếu không nhận được câu trả lời rõ thì nên cân nhắc.
Tiến Xuân: đặc điểm khu
- Nằm trong phần lõi đô thị vệ tinh Hoà Lạc, thuộc xã Yên Xuân sau sáp nhập
- Gần khu Đại học Quốc gia và các trục lớn đang mở
- Mặt bằng giá còn thấp so với các khu đã hình thành
- Dân cư nhiều đoạn còn thưa — thanh khoản chưa cao
Danh sách kiểm cho một mảnh ở đây
- Diện tích trong sổ và phần thổ cư
- Số thửa, số tờ bản đồ để tự tra quy hoạch
- Có nằm trong ranh quy hoạch khu đại học hoặc chỉ giới tuyến nào không
- Đường vào tới đất, ô tô vào được không
- Điện nước đã có chưa
- Giá cụ thể và vài thửa so sánh trong khu
Hợp với ai
Người có vốn nhàn rỗi, chờ được vài năm, và muốn vào ở vùng giá còn thấp gần lõi. Không hợp với người cần bán lại nhanh hoặc cần khai thác dòng tiền ngay, vì nhiều đoạn ở đây dân còn thưa.
Giá và thông số cần nhận trực tiếp kèm ảnh sổ. Đây là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư.
Muốn nhận giá cụ thể và ảnh sổ mảnh ở Tiến Xuân
Liên hệ Trưởng – Thổ Dân Hoà Lạc, 0915.146.456 (Zalo/Call). Nhóm Zalo VIP: zalo.me/g/kuoiaw651.
