Mua đất Hòa Lạc: chọn theo nhu cầu, xem video thực địa từng mảnh

Mua đất Hòa Lạc nên bắt đầu từ nhu cầu của chính anh chị, chưa phải từ một mảnh đang được rao. Ở Điền Minh Lands, anh Trưởng là người sống tại chỗ dẫn đường vào từng ngõ, em Đức đi thực địa và kiểm quy hoạch từng thửa. Trang này xếp sẵn các nhóm đất theo nhu cầu để anh chị xem video từng mảnh trước khi lên xem tận nơi.

Mua đất Hòa Lạc để làm gì thì xem nhóm nào?

Mỗi nhu cầu một nhóm đất. Anh chị bấm vào nhóm sát với mình nhất, mỗi mảnh trong đó đều có video quay tại chỗ.

Chưa biết mình hợp nhóm nào thì làm gì trước?

Trả lời bốn câu: có bao nhiêu tiền, giữ được bao lâu, mua để ở hay để cho thuê, và ai trong nhà cùng quyết. Bốn câu này loại được quá nửa số mảnh. Anh chị đọc thêm 4 câu hỏi phải trả lời trước khi xuống tiền và 6 tiêu chí chọn lô của người sống tại chỗ.

Đi xem đất Hòa Lạc cần nhìn những gì?

• Đường vào: ô tô tới đâu, có phải lối đi chung không.
• Hàng xóm: nhà đã có người ở, có phòng trọ, có hàng quán chưa.
• Sổ: phần đất ở bao nhiêu, còn thế chấp không.
• Quy hoạch: hỏi tại xã trước khi cọc. Cách làm ở trang quy hoạch Hòa Lạc.
• Giá: đối chiếu với trang giá đất Hòa Lạc từng khu.

Muốn xem trước cách chúng em đi một vòng, mở mục khảo sát thực địa.

Mua gần ga Metro số 5 có nên không?

Nên lùi ra ngoài vòng khoảng 1 km tính từ nhà ga. Sát ga là vùng dễ bị lấy làm công trình ga và khu đô thị quanh ga. Chi tiết ở bài lùi xa ga bao nhiêu là vừa.

Đặt cọc và giấy tờ cần lưu ý gì?

Người nhận cọc phải là người đứng tên trên sổ, giấy cọc ghi rõ mức phạt và điều khoản nếu đất dính quy hoạch. Anh chị xem 5 sai lầm khi đặt cọc, 7 điều pháp lý phải kiểm và quy trình sang tên sổ đỏ.

Khi nào chưa nên mua?

Khi anh chị cần rút tiền lại trong một, hai năm, phải vay gần hết giá mảnh đất, hoặc người cùng quyết trong nhà chưa xem hồ sơ. Lúc đó chúng em khuyên chờ, không khuyên cọc.

Câu hỏi hay gặp khi mua đất Hòa Lạc

Có 1 đến 2 tỷ mua được đất Hòa Lạc không?

Có nhóm mảnh trong tầm này, thường là mảnh nhỏ trong làng hoặc lùi xa trục lớn. Anh chị xem nhóm đất nền trên dưới 2 tỷ và hỏi lại giá hiện tại trước khi tính.

Nên mua đất của dân hay đất dự án?

Đất dân có sổ thì sang tên và thế chấp được ngay; đất dự án thì hạ tầng đồng bộ hơn nhưng thường phải chờ. So sánh kỹ ở bài đất của dân hay đất dự án.

Làm sao biết môi giới có đáng tin?

Xem họ có đưa sổ, có dẫn đi tận nơi và có nói cả điểm yếu của mảnh đất không. Đọc cách nhận biết môi giới uy tín.

Có danh sách mảnh đáng xem nhất không?

Có. Chúng em lọc sẵn ở trang 20+ mảnh đất Hòa Lạc đáng xuống tiền nhất, cập nhật theo tháng.

Anh chị muốn đi xem một vòng hoặc cần soi giúp một mảnh, gọi hoặc nhắn Zalo em Đức – Lính nhà đất: 0986.21.3553.