Cách sở hữu đất trước cổng hai đại học với giá ngang một căn chung cư

Cùng một số tiền mua được một căn chung cư ở Hoà Lạc, anh chị cũng mua được một mảnh đất mặt đường trục chính ngay trước cổng hai trường đại học. Bài này đi vào con số để anh chị tự so.

Vị trí mảnh đất em khảo sát

• Đối diện khu đất gần 100 ha của Đại học Giao thông Vận tải và Đại học CMC
• Hưởng lợi từ khoảng 50.000 sinh viên tương lai
• Cách ga metro Đồng Trúc khoảng 3,2 km
• Gần đường Vành đai 4.5, nằm trên mặt đường trục chính

Dòng tiền đến từ 50.000 sinh viên

Khi khách hỏi em khu nào đẹp, khu nào rẻ, khu nào làm được dòng tiền, câu trả lời luôn là: nơi có dân cư thực. Sau khi hai trường hoàn thiện thủ tục và triển khai, khu này sẽ phát sinh nhu cầu rất lớn về nhà trọ, chung cư mini, quán ăn, siêu thị, cà phê và dịch vụ sinh viên.

Ba bệnh viện Trung ương cách 900m

Đi từ Vành đai 4.5 vào sẽ qua Bệnh viện Mắt, Bệnh viện Huyết học và Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương. Khoảng cách chỉ chừng 900m — theo em là khoảng cách hợp lý: đủ gần để hưởng tiện ích và lượng người qua lại, đủ xa để không chịu ảnh hưởng từ hoạt động đặc thù của bệnh viện.

So sánh với chung cư cùng tầm tiền

Cùng số tiền đó, một bên là căn hộ trong toà nhà, một bên là đất thật, mặt đường, có thể tự xây và tự khai thác. Đó là lựa chọn khác nhau về bản chất tài sản, không chỉ khác về giá.

Giá và thông tin quy hoạch trong bài là ghi nhận tại thời điểm khảo sát. Đây là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư.