Mảnh 60 m² lô góc tại thôn Sen Trì, xã Hạ Bằng, Thạch Thất — hơn 1 tỷ, hai mặt tiền, cách Ủy ban xã 300 m.
Đất Hòa Lạc tầm hơn 1 tỷ mà còn lô góc, hai mặt tiền, mặt đường nhựa thì hiện gần như không còn. Khu Bình Yên – Tân Xã – Hạ Bằng tầm dưới 2 tỷ đa số là lô thường 60–65 m² nằm trong ngõ cụt. Mảnh này là ngoại lệ.
Thông tin mảnh đất
- Diện tích 60,0 m²
- Đất ở tại nông thôn, sổ riêng, sử dụng lâu dài
- Lô góc, mặt đường nhựa, hai mặt tiền hơn 11 m và hơn 5 m
- Giá hơn 1 tỷ
- Từ tầng 2 đua ra 60–80 cm mỗi phía: sàn thực tế khoảng hơn 70 m²
Vị trí và hạ tầng
Cách Ủy ban xã Hạ Bằng (xưa là Ủy ban xã Bình Yên) khoảng 300 m. Trước mặt là tỉnh lộ 420 — trục kinh doanh chính của Hòa Lạc, nối bệnh viện Đa khoa Thạch Thất, thị trấn Liên Quan và ngã ba chợ Hòa Lạc.
Đối diện là khu tái định cư Bình Yên; sau đó là trục chính đô thị rộng 60 m và tuyến metro số 17, rồi tới đất khu công nghệ cao. Đầu thôn Sen Trì giao với trục Tây Hồ – Ba Vì rộng 60 m, đoạn một chuẩn bị khởi công, toàn tuyến hơn 20 km nối vành đai 5 với vành đai 4.
Khoảng cách thật
- 6 phút tới khu công nghệ cao và các trường đại học đang vận hành
- Khoảng 1 phút tới phần mở rộng giai đoạn 2 của khu công nghệ cao
- Quanh đó: FPT, Viettel, Học viện Kỹ thuật Mật mã, Đại học Điện lực, Học viện Tài chính, Đại học Văn Lang, Đại học Khoa học và Công nghệ
So sánh cùng tầm tiền
Chung cư Bắc Phú Cát đang bán 57–80 triệu/m², căn 100 m² ra 6–7 tỷ. Nhà ở xã hội trong khu công nghệ cao hơn 40 triệu/m². Mảnh đất này chưa tới một phần ba số đó, lại là đất ở sổ riêng lâu dài.
Giá tham khảo tại thời điểm ghi hình tháng 9/2026, thay đổi theo từng thửa — liên hệ để lấy giá hiện tại.
Ba việc kiểm trước khi đặt cọc
- Kiểm tra quy hoạch từng thửa trước khi đặt cọc.
- Ghi vào hợp đồng cọc: dính quy hoạch thì đền cọc nhân 2, nhân 3.
- Ba dấu hiệu tại chỗ: nhà dân mới xây kiên cố, ngân hàng nhận thế chấp, cột mốc giải phóng mặt bằng ngoài thực địa.
Cần tư vấn đúng khu theo tầm tiền, liên hệ Điền Minh Lands — Zalo 0986.21.3553.
