MUA ĐẤT HÒA LẠC, KHÂU NÀO DỄ RƠI TIỀN NHẤT? Không phải khâu chọn mảnh mà là giấy tờ và tiền vay: cọc, sang tên, sổ còn thế chấp, lãi ngân hàng.
ĐẶT CỌC CẦN NHỚ GÌ? Người ký nhận tiền phải là người có tên trên sổ; sổ chung hai vợ chồng thì đủ cả hai. Giấy cọc viết rõ mức phạt khi một bên bỏ. Nếu anh chị bán lại, đừng nhận cọc của khách sau nhiều hơn khoản mình đã cọc cho chủ.
SANG TÊN THẲNG HAY ỦY QUYỀN? Ủy quyền nhanh nhưng sổ vẫn mang tên chủ cũ. Định giữ lâu thì công chứng mua bán rồi sang tên thẳng là yên tâm nhất.
CHỦ ĐẤT BẢO ĐÃ TRẢ HẾT NỢ, SỔ ĐÃ SẠCH CHƯA? Chưa chắc. Phải lật trang biến động xem có dòng xóa thế chấp hay chưa. Sổ còn nằm ở ngân hàng thì không giao hết tiền.
VAY MUA ĐẤT KHI LÃI CÓ THỂ TĂNG THÌ TÍNH SAO? Hỏi ngân hàng hết ưu đãi lãi tính kiểu gì, rồi thử xem thu nhập hằng tháng còn gánh được không nếu lãi nhích lên. Không vay kịch trần, luôn để quỹ dự phòng.
TRƯỚC KHI KÝ NÊN HỎI AI? Thuế phí và nơi nộp hồ sơ có thể đã thay đổi. Anh chị hỏi lại văn phòng công chứng trước khi làm.
Em Đức – Lính nhà đất: 0986.21.3553 (Zalo/Call).
