Bán Đất Hòa Lạc Gần Đại Học Quốc Gia: Lô Góc 756m² Chỉ Hơn 10 Triệu/m²

Bán đất Hòa Lạc gần Đại học Quốc gia: lô góc 756m² ở thôn Đồng Chằm, 2 mặt đường, tổng mặt tiền hơn 50m, giá chỉ hơn 10 triệu/m² — đối diện giữa 2 cổng Đại học Quốc gia, 2 phút là ra ĐHQG.
📞 E Trưởng – Thổ Dân Hoà Lạc · 0915.146.456 (Zalo/Call)
📊 Bảng giá đất Hòa Lạc thật từng khu 2026: https://bandathoalac.com/bang-gia-dat-hoa-lac-2026/?tu=youtube

⏱ MỤC LỤC
00:00 Bán đất Hòa Lạc gần Đại học Quốc gia – lô góc hơn 50m mặt tiền
00:10 Nhà trọ đã mọc lên, giá chỉ 10–20 triệu/m²
00:24 Đối diện giữa 2 cổng Đại học Quốc gia
00:39 Thôn Miễu cách 2 phút – sóng đất xây nhà trọ 50 triệu/m²
01:12 Trục chính đô thị 60m ra thẳng cổng chính ĐHQG
01:54 Đồng Chằm nằm đúng cái khung trên bản đồ
02:24 Sau quả đồi: Hòa Lạc Metro City 123 triệu/m²
02:53 Đường trục chính, đường nhánh ra Tỉnh lộ 446
03:38 Lô góc 2 mặt đường 756m², hơn 10 triệu/m²
03:59 Tham quan lô – bán đất Hòa Lạc gần Đại học Quốc gia: mặt tiền 27m + 23m
04:45 Điểm cần chê duy nhất: 200m² thổ cư
05:49 2 phút ra ĐHQG, 3–5 phút ra Metro City
06:06 3 công năng: để ở, dòng tiền, tách 3–5 mảnh
07:10 Quà tặng & bộ 20 mảnh đáng xuống tiền

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
THÔNG TIN LÔ GÓC — BÁN ĐẤT HÒA LẠC GẦN ĐẠI HỌC QUỐC GIA (theo lời em Trưởng)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• Vị trí: thôn Đồng Chằm, Hòa Lạc — mặt đường trục chính của thôn, đối diện giữa 2 cổng trường Đại học Quốc gia; cách 50m là ra trục chính đô thị (quy hoạch 60m).
• Diện tích: 756m², trong đó 200m² thổ cư.
• Lô góc 2 mặt đường: mặt tiền chính 27m, mặt tiền phụ 23m — tổng hơn 50m mặt tiền. Đường phụ 2 ô tô tránh, đường chính gần 3 ô tô tránh.
• Giá: chỉ hơn 10 triệu/m².
• Điểm cần chê duy nhất: thổ cư hơi ít so với tổng diện tích — nhưng chính điểm này giúp đàm phán được giá tốt.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
VÌ SAO EM CHỌN LÔ GÓC NÀY?
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✔ Sóng nhà trọ đã tới: quanh Đồng Chằm nhà trọ đã nhen nhóm mọc lên; cách 2 phút là thôn Miễu — tâm sóng đất xây nhà trọ, giá quanh 50 triệu/m², hơn 50 giao dịch trong 2 tháng khi cả Hà Nội đang chững.
✔ Vị trí "đúng cái khung": qua Đại lộ Thăng Long là quỹ đất Đại học Quốc gia; bên kia Quốc lộ 21A là TĐC Bắc Phú Cát giá 80 đến hơn trăm triệu/m²; sau quả đồi là Hòa Lạc Metro City đang mở bán tới khoảng 123 triệu/m².
✔ Hạ tầng: trục chính đô thị khoa học công nghệ Hòa Lạc rộng 60m đã có quy hoạch, đi thẳng ra cổng chính ĐHQG; cạnh cổng chính là quỹ đất Đại học Bách khoa; đường nhánh ra Tỉnh lộ 446 — trục kinh doanh sầm uất của xã Yên Xuân.
✔ 3 công năng: xây nhà để ở (nhiều hồ, núi non, không khí đẹp); xây nhà dòng tiền như nhà trọ — 2–3 năm nữa hoàn toàn khả thi, sinh viên và giảng viên ĐHQG quá gần; tách 3–5 mảnh thoải mái vì mặt tiền rộng, lô góc.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
HỎI – ĐÁP NHANH
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
❓ Lô góc Đồng Chằm giá bao nhiêu?
→ Chỉ hơn 10 triệu/m², diện tích 756m² (200m² thổ cư), 2 mặt đường, tổng mặt tiền hơn 50m.

❓ Đất gần Đại học Quốc gia mà sao giá mềm?
→ Thổ cư ít trên tổng diện tích nên đàm phán được giá tốt, trong khi thôn Miễu cách 2 phút đã lên quanh 50 triệu/m².

❓ Mua lô này làm gì?
→ Xây biệt thự để ở, xây nhà dòng tiền cho sinh viên – giảng viên ĐHQG, hoặc tách 3–5 mảnh.

❓ Từ đất đi đâu có gần không?
→ 2 phút ra Đại học Quốc gia, 3–5 phút ra Hòa Lạc Metro City, 50m ra trục chính đô thị.

📞 E Trưởng – Thổ Dân Hoà Lạc · 0915.146.456 (Zalo/Call) — nhắn em để đi xem lô góc bán đất Hòa Lạc gần Đại học Quốc gia này.

🎁 QUÀ TẶNG MIỄN PHÍ — lấy luôn, không cần để lại số:
• Phiếu tự kiểm 5 lớp trước khi xuống tiền: https://bandathoalac.com/phieu-tu-kiem-5-lop/?tu=youtube
• Phiếu khám 3 phút (có X tỷ nên nhìn khu nào): https://bandathoalac.com/bat-dau-o-day/?tu=youtube
• Bảng giá đất Hòa Lạc thật từng khu 2026: https://bandathoalac.com/bang-gia-dat-hoa-lac-2026/?tu=youtube
• Bài toán nhà trọ Hòa Lạc: https://bandathoalac.com/bai-toan-nha-tro-hoa-lac/?tu=youtube
• Lộ trình 1 ngày đi xem đất: https://bandathoalac.com/lo-trinh-1-ngay-xem-dat-hoa-lac/?tu=youtube
📋 Bộ 20 mảnh đất đáng xuống tiền nhất Hòa Lạc: nhắn Zalo 0915.146.456 (phí hoàn lại toàn bộ khi đặt cọc cùng em Trưởng)
👥 Nhóm Zalo Thổ Dân Hòa Lạc: https://zalo.me/g/kuoiaw651

#ThoDanHoaLac #BanDatHoaLac #DatHoaLac #DongCham