Phường Vĩnh Hưng vừa phát phiếu góp ý tái thiết. Nhà trong ngõ, tập thể cũ trong vành đai 3, có sổ hay chưa có sổ, trước khi ký đồng thuận đều phải làm rõ quyền lợi của mình. Em Đức đọc từng dòng phiếu trong video trên.
Có sổ đỏ: 3 quyền lợi cần làm rõ trước khi đồng thuận
- Nhà đất không có hệ số K, bồi thường theo giá đất.
- Ngưỡng 51% đồng thuận vẫn áp dụng (Nghị quyết 66, Điều 11).
- Tầng 1 kinh doanh có quyền mua, thuê sàn thương mại (Nghị định 98/2024, Điều 28), hỗ trợ sinh kế, tạm cư — phải ghi vào phương án TRƯỚC khi ký.
Nhà không sổ: 3 cánh cửa của luật
- Luật Đất đai 2024 Điều 138 — ở ổn định trước 1/7/2014.
- Nghị định 101/2024 Điều 42 — mua giấy tay trước 1/7/2014 được cấp sổ thẳng.
- Luật Đất đai 2024 Điều 95 khoản 3 + Nghị định 88/2024 Điều 5 — đủ điều kiện cấp sổ thì vẫn được bồi thường về đất.
Tờ phiếu và ô nên đánh
Tờ phiếu là phiếu lấy ý kiến về quy hoạch chi tiết 1/500, chưa phải phương án bồi thường (Luật Nhà ở 2023, Điều 70). Phản đối trơn không chặn được dự án vì 51% đồng thuận là thông qua; em đề nghị đánh Ý KIẾN KHÁC kèm 4 dòng lý do.
Nhận tiền đền bù rồi đi đâu
Báo cáo 21 ghi tái thiết từ vành đai 3 trở vào, khoảng 5.324 ha, di dân khoảng 370.000 người; một phần dân ra khu đô thị mới như Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc. Nên đi xem giá đất Hòa Lạc từng khu trước khi cả phường cùng cầm tiền đi mua.
Bình luận chữ BẢN ĐỒ dưới video hoặc nhắn Zalo em Đức — Tư lệnh Quỹ Điền Minh Invest — 0986.21.3553, em gửi bản đồ giá đất Hòa Lạc từng khu.
