Tái Thiết Hà Nội: 3 VIỆC cần làm ngay trước khi đồng thuận ký! Đất nền Hoà Lạc liệu có phải bến đỗ.

Tái Thiết Hà Nội: 3 VIỆC cần làm ngay trước khi đồng thuận ký! Đất nền Hoà Lạc liệu có phải bến đỗ.

Đất nền Hòa Lạc và phiếu góp ý tái thiết Vĩnh Hưng: cầm tờ phiếu trong tay, viết gì để được bồi thường theo giá đất — chứ không chỉ được hỗ trợ? Nhà mua giấy tay, chưa có sổ thì sao? Em Trưởng đứng trong ngách Vĩnh Hưng, rồi vừa lái xe vừa chỉ từng dòng trên phiếu góp ý tái thiết — đánh ô nào, viết dòng gì để khi phương án ra người ta không quên tên anh chị.
🗺 Bản đồ giá đất nền Hòa Lạc từng khu 2026: https://bandathoalac.com/bang-gia-dat-hoa-lac-2026/?tu=youtube
📞 E Trưởng – Thổ Dân Hoà Lạc · Giám đốc Quỹ Điền Minh Invest · 0915.146.456 (Zalo/Call)

⏱ MỤC LỤC
00:00 Đền bù theo giá đất hay chỉ được hỗ trợ?
00:28 Nhà mua giấy tay, chưa có sổ đỏ
01:04 Chuyện anh Kiên: nhà 31 m² không sổ
02:12 Tờ phiếu góp ý này là gì, chưa phải là gì
03:03 Phiếu ghi thiếu thông tin là bị loại
03:23 Nhà không sổ thì sao? 3 cánh cửa của luật
04:09 Điều 42: mua trước hay sau 1/7/2014
05:03 Cửa thứ 3: vẫn được bồi thường về đất
05:31 Tờ xác nhận chia người dân thành 2 hàng
05:49 3 việc cần làm ngay tuần này
06:21 Gặp người bán, công chứng cam kết
07:15 Phần A: ghi thêm một dòng dưới địa chỉ
07:48 Phần B: đánh ô nào khi cần 51% đồng thuận
08:37 4 dòng lý do chép vào phiếu
09:24 Phần C: ký, chụp 2 mặt, xin biên nhận
09:48 Nhà có sổ đỏ: 3 điều phải biết
10:48 Tầng 1 kinh doanh, cho thuê: sàn thương mại, tạm cư
11:27 Các phường khác: tờ giấy sẽ về theo thứ tự này
11:50 Báo cáo 21: 5.324 ha, di dân 370.000 người
12:31 Anh Kiên sai ở đâu?
12:53 Vì sao phải xin xác nhận trước
13:12 Nhận tiền đền bù thì đi đâu? Đông Anh, Gia Lâm, đất nền Hòa Lạc
13:43 2 cách chờ: chờ giấy về hay xem đất nền Hòa Lạc trước
14:05 Đại học Quốc gia, Khu công nghệ cao làm hạt nhân
14:23 17.000 lên 60.000 sinh viên năm 2030
14:55 Người thật, việc thật quanh đất nền Hòa Lạc
15:12 Mảnh đất nền Hòa Lạc hơn 80 m², ~4 tỷ sát Khu công nghệ cao — có sổ
15:56 Việc quan trọng nhất tuần này: xin giấy xác nhận
16:10 Tiền tiết kiệm, tiền bồi thường — bình luận chữ BẢN ĐỒ

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
PHIẾU GÓP Ý TÁI THIẾT VĨNH HƯNG — EM TRƯỞNG CHỈ TỪNG DÒNG
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✔ Phiếu là phiếu lấy ý kiến về QUY HOẠCH chi tiết 1/500, chưa phải phương án bồi thường (Luật Nhà ở 2023, Điều 70 khoản 1).
✔ Phiếu ghi thiếu, sai thông tin cá nhân bị coi là KHÔNG hợp lệ — mất tên trong hồ sơ ngay từ đầu.
✔ Phần A: tên người đang sử dụng đất + một dòng ghi thửa đất, tờ bản đồ, nhận chuyển nhượng từ ai, năm nào.
✔ Phần B: đánh ô "Ý kiến khác" — góp ý có điều kiện, vẫn là người tham gia (Nghị quyết 66, Điều 11: thông qua khi có 51% chủ sở hữu đồng thuận).
✔ Phần C: đồng thuận chủ trương, xin tham gia thỏa thuận; ký, chụp 2 mặt, xin biên nhận.

❓ Nhà mua giấy tay, chưa có sổ ở Vĩnh Hưng có được đền bù theo giá đất không?
→ Theo Luật Đất đai 2024 (Điều 95 khoản 3, Điều 138) và Nghị định 88/2024 Điều 5: đất chưa có sổ nhưng đủ điều kiện cấp sổ thì khi thu hồi vẫn được bồi thường về đất. Quan trọng là phường xác nhận đủ điều kiện cấp sổ và tờ xác nhận đứng tên ai.

❓ Mua giấy tay sau năm 2014 thì sao?
→ Nghị định 101/2024 Điều 42 chỉ cấp sổ thẳng cho người mua giấy tay trước 1/7/2014 (đất không giấy tờ). Anh Kiên mua 8/2024 không lọt; người bán mua năm 2007 thì lọt — sổ đầu tiên phải đứng tên người bán rồi mới công chứng sang tên.

❓ 3 việc cần làm ngay trước khi có phương án bồi thường?
→ Nộp hồ sơ xin cấp sổ hoặc xin xác nhận đủ điều kiện ngay tuần này; gặp người bán, công chứng tờ cam kết và giấy ủy quyền; giữ nguyên hiện trạng, không cơi nới.

❓ Nhà có sổ đỏ có cần lo không?
→ Nhà đất không có hệ số K, bồi thường theo giá đất; con số 51% vẫn áp. Tầng 1 kinh doanh được mua hoặc thuê sàn thương mại (Nghị định 98/2024 Điều 28), hỗ trợ 6 tháng lương tối thiểu vùng, tạm cư thành phố trả tiền thuê nhà tối đa 3 năm.

❓ Phường khác bao giờ đến lượt?
→ Báo cáo 21 của UBND TP Hà Nội (22/1/2026): tái thiết từ vành đai 3 trở vào, 5.324 ha, 70% tái cấu trúc toàn diện, di dân khoảng 370.000 người; 48 xã, phường có chung cư cũ phải lập xong quy hoạch cải tạo trong quý 2/2027.

❓ Nhận tiền đền bù thì mua đất nền Hòa Lạc được không?
→ Báo cáo 21 ghi người diện di dời một phần tái định cư tại chỗ, một phần ra khu đô thị mới ở các cực tăng trưởng Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc. Đất nền Hòa Lạc có Đại học Quốc gia (hơn 17.000 sinh viên, mục tiêu 60.000 năm 2030), Khu công nghệ cao hơn 100 dự án — em Trưởng khuyên đi xem trước, lúc chưa ai vội.

📞 Bình luận chữ BẢN ĐỒ, em gửi bản đồ giá đất nền Hòa Lạc từng khu — tiền đền bù của anh chị mua được gì.

🎁 QUÀ TẶNG MIỄN PHÍ:
• Bản đồ / bảng giá đất Hòa Lạc từng khu 2026: https://bandathoalac.com/bang-gia-dat-hoa-lac-2026/?tu=youtube
• Phiếu tự kiểm 5 lớp trước khi xuống tiền: https://bandathoalac.com/phieu-tu-kiem-5-lop/?tu=youtube
👥 Nhóm Zalo Thổ Dân Hòa Lạc: https://zalo.me/g/kuoiaw651

#ThoDanHoaLac #DatNenHoaLac #TaiThietHaNoi #PhieuGopY