Có 3–4 tỷ trong tay là khoảng tiền lỡ cỡ nhất ở Hà Nội: chung cư thương mại nội đô ít nhất 7–8 tỷ, còn nhà ở xã hội thì thu nhập cao quá nên không đủ điều kiện. Anh họ em Đức thuê chung cư 6 năm cũng kẹt đúng ở giữa như thế.
Chung cư cho thuê và đất xây trọ: cùng một khoản tiền
- Chung cư 7–8 tỷ cho thuê được 10–15 triệu/tháng.
- Đất sát Khu công nghệ cao xây 2 tầng, mỗi tầng 4 phòng: 8 phòng thu hơn 20 triệu/tháng.
- Ít tiền hơn: xây 1 tầng 4 phòng, chưa đến 1 tỷ, vẫn có dòng tiền ngay.
Vì sao quanh Khu công nghệ cao
Khu công nghệ cao Hòa Lạc hết năm nay lấp đầy khoảng 60%, mục tiêu 100% vào 2028–2030; doanh nghiệp có đất khởi công liên tục, có cả khách sạn 4 sao 4 héc-ta. Giá thuê phòng quanh đây 2,5–3,5 triệu/tháng. Ở nội đô đất gấp 3 lần chung cư; ở Hòa Lạc thì ngược lại, chung cư 50 – hơn 70 triệu/m² còn đắt hơn đất.
Mảnh đất trong video
83,6 m² ở xã Hạ Bằng, mặt tiền, full thổ cư, cách Khu công nghệ cao chưa đến 100 m, ra Đại lộ Thăng Long, gần ga metro số 5 Phú Cát. Giá loanh quanh 4 tỷ tại thời điểm quay (10/2026). Hồ sơ lô có ảnh sổ đã che: xem tại đây.
Nhà trong vành đai 3
Nhà trong ngõ nhỏ, tập thể cũ trong vành đai 3 nên có một phương án dự phòng trước khi cả khu, cả phường cùng đi tìm mua đất — lúc đó giá không còn như bây giờ.
Bình luận chữ BẢN ĐỒ dưới video hoặc nhắn Zalo em Đức — Tư lệnh Quỹ Điền Minh Invest — 0986.21.3553, em gửi bản đồ giá đất Hòa Lạc từng khu.
