🔥ĐỐI DIỆN METRO & ĐẠI HỌC QUỐC GIA – LÔ GÓC MẶT TRỤC CHÍNH, Đất nền Hòa Lạc gần Xanh Villas GIÁ CHỈ ~20 TRIỆU/M²
Trước năm 2030, sinh viên sẽ rời khỏi nội đô, riêng khu vực Hòa Lạc đã hơn 100.000 sinh viên.
Cộng thêm hơn 860.000 cư dân nội đô sẽ di chuyển ra các đô thị vệ tinh, và phía Tây – Hòa Lạc – là một trong 3 hướng trọng điểm được Hà Nội xác định rất rõ.
👉Không phải ngẫu nhiên mà nhà đầu tư chuyên nghiệp đang chốt lãi ở Đông Anh để chuyển sang Hòa Lạc.
Lý do rất đơn giản: giá còn rẻ – khoảng cách di chuyển rất gần – hạ tầng đang vào giai đoạn tăng tốc thật.
.
🚇Metro số 5 – cú hích lớn nhất
Từ vị trí đất:
Di chuyển ra ga Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc chỉ ~1 phút
Tốc độ 120 km/h, nhanh nhất Việt Nam
Đi nội đô ~15–20 phút khi Metro vận hành
Khi Metro chạy, dòng sinh viên + người đi làm sẽ đổ về khu vực gần ga đầu tiên.
.
🎓Đối diện Đại học Quốc gia Hà Nội – nhu cầu ở & thuê là chắc chắn
Hầm chui đã được quy hoạch chạy thẳng vào Đại học Khoa học Tự nhiên, thi công đồng thời với Đại lộ Thăng Long kéo dài (mặt cắt 120–180m).
→ Hàng chục nghìn sinh viên sẽ tìm nhà gần – đường to – đủ PCCC.
→ Đồng Chằm là khu gần nhất, thuận lợi nhất cho bài toán ở và cho thuê.
.
🧱Thông tin mảnh đất – hiếm thật sự
Diện tích: 1.080 m²
Vị trí: Lô góc, mặt trục chính
2 mặt tiền:
Một mặt ~20m
Mặt còn lại ~50m
Nở hậu kép, hình thửa cực đẹp
Đường hiện trạng: 2 ô tô tải tránh nhau, quy hoạch mở rộng gấp 3 lần
Sổ đỏ: đã trừ sẵn phần đường mở, phần lưu không hiện tại được sử dụng thoải mái ~100m²
👉Khi đường mở, giá đất tăng mạnh, không bị mất quyền lợi.
.
💸Khai thác được 3 kịch bản – rất hiếm
1️⃣Đầu tư lãi vốn lớn
Giá hiện tại chỉ ~20 triệu/m²
Trong khi:
Bắc Phú Cát: 70–150 triệu/m²
Các dự án lân cận: 33–40 triệu/m², thậm chí 100–130 triệu/m²
👉Khoảng chênh cực lớn – dư địa tăng giá rất rõ.
.
2️⃣Xây tòa nhà dòng tiền
Lô góc – đường trục chính – chuẩn PCCC
Gần Đại học Quốc gia + Metro
→ Khai thác cho thuê sinh viên, người đi làm, dòng tiền rất mạnh.
.
3️⃣Phân lô – ra hàng nhanh
Mặt tiền phụ ~50m
Chia được ~7 lô, mỗi lô ~150m²
Giá khu vực hiện tại 33–35 triệu/m²
→ Ra hàng là có lãi ngay.
.
🏗️Hạ tầng đang “đánh thật”
Hà Nội đã hoàn thành kiểm đếm 100% giải phóng mặt bằng Đại lộ Thăng Long kéo dài
Trước tháng 4: giải phóng xong
Từ tháng 6: rào đường, thi công thần tốc
Ngay sau cánh đồng phía sau đất là trục chính đô thị vệ tinh Hòa Lạc (rộng 50m), cách vị trí đứng ~250m.
Đối diện nữa là dự án Sudico Tiến Xuân ~1.100 ha – giá tương lai không dưới 70 triệu/m².
.
🎯Mảnh đất này dành cho ai?
✔️Nhà đầu tư muốn lãi vốn lớn, rõ động lực
✔️Nhà đầu tư dòng tiền – phân lô chuyên nghiệp
✔️Người mua đất đón sinh viên – đón Metro – đón đại di dân
.
👉Xem hết video để thấy tận mắt vị trí – đường – quy hoạch – khoảng cách Metro.
📞Mr. Đức – Lính nhà đất Hòa Lạc
SĐT/Zalo: 0986 213 553
.
👉Tham gia nhóm VIP nhận phím hàng BĐS ngon bổ rẻ và cập nhật cơ hội đầu tư: https://zalo.me/g/ehegqi507
.
#HoaLac #DoThiVeTinhHoaLac #MetroSo5
#MetroVanCaoHoaLac #DaiHocQuocGia
#BatDongSanHoaLac #DucLinhNhaDatHoaLac
