Đón đại di dân 860.000 người – Đất nền gần Metro Văn Cao – Hòa Lạc, cơ hội lãi gấp đôi tại Yên Bài!

Một dải đồi ở Yên Bài vừa được điều chỉnh sang đất ở. Lô 150m², mặt tiền gần 9m, giá hơn 2 tỷ một chút — tức khoảng hơn 10 triệu/m². Bài này ghi lại hiện trạng và cả phần phải chờ.

Thông số lô đất

• Diện tích 150m², hình thửa đẹp, mặt tiền gần 9m, nở hậu
• Đường trước đất khoảng 5m, ô tô đỗ được
• Giá hơn 2 tỷ, tương đương hơn 10 triệu/m²
• Phía sau có suối tự nhiên cách khoảng 30m, nước chảy quanh năm

Khoảng cách tới các điểm chính

Về con số 860.000 người

Đây là quy mô giãn dân nội đô theo định hướng quy hoạch chung, trải trên nhiều đô thị vệ tinh và nhiều chục năm — không phải lượng người sẽ về riêng khu vực này, và cũng không phải mốc sẽ xảy ra trong vài năm tới. Nói cho đúng: đó là định hướng dài hạn, không phải kế hoạch di dời đang chạy.

Cần kiểm tra trước khi cọc

1. Việc điều chỉnh sang đất ở đã thể hiện trên sổ của thửa này chưa, hay mới ở quy hoạch sử dụng đất — hai chuyện khác nhau
2. Suối cách 30m thì mảnh có nằm trong hành lang bảo vệ nguồn nước không
3. Đất đồi thì cốt nền so với đường ra sao, chi phí san gạt và làm móng bao nhiêu

Hợp với ai

Người mua để dành cho con hoặc để làm nhà vườn ở lâu dài, chấp nhận vùng còn thưa dân trong vài năm đầu. Không hợp với người cần thanh khoản nhanh — ở mức giá và vị trí này, số người mua lại còn ít.

Giá và quy hoạch trong bài là ghi nhận tại thời điểm khảo sát. Đây là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư.