Cách nhận ra mỏ vàng cạnh ga Metro số 5 mà ít người nhìn thấy

Xung quanh giá 80 – 150 triệu/m², nhưng vẫn có những lô chỉ hơn 2 tỷ. Nghe vô lý, nhưng đó là những gì em ghi nhận khi khảo sát khu ga metro Đồng Trúc – Phú Cát, nơi rất nhiều người đi qua mỗi ngày mà ít ai để ý.

Ga metro và mô hình TOD

Theo định hướng TOD, khu quanh ga metro sẽ phát triển thành đô thị mật độ cao: chung cư, thương mại dịch vụ, khách sạn, văn phòng, khu dân cư mới. Ngay cạnh ga Đồng Trúc là dự án đô thị khoảng 254 ha do Xuân Cầu đề xuất.

Con đường 42m và quỹ đất giáo dục

Điểm đặc biệt nhất nằm ở tuyến đường quy hoạch rộng 42m, dài khoảng 1,9 km, nối thẳng ga metro Đồng Trúc với trung tâm Phú Cát. Theo thông tin tại địa phương, công tác kiểm đếm đất đã triển khai để chuẩn bị giải phóng mặt bằng.

Hai bên tuyến đường này là quỹ đất giáo dục đào tạo, nổi bật là Đại học Giao thông Vận tải và Đại học CMC, tổng quy mô khoảng 55.000 sinh viên — chưa kể các trường khác đang dịch chuyển lên Hoà Lạc.

Vùng trũng nằm giữa vùng trăm triệu

Hệ sinh thái xung quanh

Chỉ vài phút di chuyển là tới Viettel, FPT, VinFast, Hanwha, Nidec, Honda và Khu công nghệ cao Hoà Lạc. Cộng với metro, các trường đại học, bệnh viện Trung ương và khu đô thị mới, đây là cụm việc làm và dịch vụ đang hình thành thật.

Giá và thông tin quy hoạch trong bài là ghi nhận tại thời điểm khảo sát. Đây là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư.