🔥 VÌ SAO MẢNH ĐẤT HÒA LẠC NÀY “KHÔNG CÓ ĐỐI THỦ”?
1️⃣ GẦN GA METRO NHẤT KHU VỰC – CHỈ 30 GIÂY ĐI BỘ
Từ mảnh đất có một trục đường thẳng ~500m chạy thẳng ra ga Metro Thạch Bình,
👉 Ngay cạnh ga được quy hoạch Trung tâm thương mại cực lớn (tương đương BigC – AEON).
💡 Thông tin rất mới – ít người biết:
Tuyến đường này đang được thi công mở trực tiếp từ Đại lộ Thăng Long & ga Metro đâm thẳng vào đất,
👉 Khoảng cách chỉ 30m.
⸻
2️⃣ SO SÁNH GIÁ – CƠ HỘI NẰM Ở “GA THỨ 4”
• Ga Phú Cát → Phenikaa – Phú Cát City – Legacy
→ Chung cư 55–80 triệu/m² | Đất 70–150 triệu/m²
• Ga cổng số 1 ĐHQGHN → Hòa Lạc Metro City – khách sạn 20 tầng
→ 100–130 triệu/m²
• Ga cổng chính ĐHQGHN → Xanh Villas
→ 70–90 triệu/m² | Đất nền ~50 triệu/m²
👉 Ga Thạch Bình (ngay mảnh đất này)
→ Giá đất chỉ hơn 20 triệu/m², trong khi Xanh Villas 2 từ 70 triệu/m²,
Xanh Villas 3 chuẩn bị mở bán
➡️ Chênh lệch giá quá lớn – cơ hội đang nằm ở ga Metro thứ 4 này.
⸻
3️⃣ 118m² – DIỆN TÍCH “VÀNG” ĐÚNG TẦM TIỀN
Khu vực xung quanh:
• Đất phổ biến 200–400m², thậm chí 700–1000m²
• Tổng tài chính 6–15 tỷ → rất kén khách
👉 Riêng mảnh này:
• Diện tích: 118m²
• Mặt tiền – mặt hậu: 6,3m
• Có sẵn 100m² thổ cư
• Tổng tiền chỉ nhỉnh 3 tỷ → thanh khoản cực tốt
⸻
4️⃣ MẶT TRỤC CHÍNH – “TẶNG” THÊM ĐẤT SỬ DỤNG
• Đường hiện tại 2 ô tô tránh – dừng đỗ thoải mái
• Đã có quy hoạch mở rộng gấp 3 – rộng hơn 10m
💡 Điểm cực hay:
✔ Phần mở rộng đã trừ sẵn trong sổ
✔ Chưa mở: anh chị được sử dụng phần lưu không
✔ Mở đường: giá đất tăng mạnh – không mất diện tích
⸻
🚀 HƯỞNG TRỌN “COMBO HẠ TẦNG QUỐC GIA”
• 🚇 Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc (đã khởi công)
• 🛣 Đại lộ Thăng Long mở rộng 120–180m – thi công ngày đêm
• 🛣 Vành đai 5 – khởi công quý 4/2026, điểm đầu Hòa Lạc
• 🏙 Cách Xanh Villas 3 ~400m – chuẩn bị mở bán
• 🎓 Gần Đại học Quốc gia Hà Nội – đại công trường hàng chục nghìn sinh viên
• 🛍 Trung tâm thương mại lớn ngay cạnh ga Metro
⸻
🧭 Ở – ĐẦU TƯ – GIỮ TÀI SẢN: ĐỀU HỢP
✔ Ở: dân cư đông, nhà xây mới, nhiều đại gia
✔ Đầu tư: ăn trọn Metro + Đại lộ + ĐHQGHN + Xanh Villas 3 + Vành đai 5
✔ Thanh khoản: diện tích nhỏ – giá mềm – cực dễ bán
⸻
⚠️ EM NÓI THẬT VỚI ANH CHỊ
👉 Chậm 1 tuần nữa khả năng cao mảnh này không còn
👉 Chính Em Trưởng Đất Rẻ – Thổ Dân Hòa Lạc cũng đang rất muốn mua,
nhưng thủ tục vay ngân hàng chưa kịp hoàn tất.
👉 Mảnh 118m² sát Metro như thế này gần như không có mảnh thứ hai.
⸻
📲 KÊU GỌI HÀNH ĐỘNG (CTA)
👉 Anh chị muốn xem những mảnh đất sát Metro – giá còn thấp – đi trước hạ tầng,
hãy vào ngay nhóm Zalo VIP do Em Trưởng Đất Rẻ – Thổ Dân Hòa Lạc trực tiếp chia sẻ:
🔗 Nhóm Zalo VIP: https://zalo.me/g/kuoiaw651
👉 Nếu anh chị đang:
✔ mua đất Hòa Lạc
✔ bán đất Hòa Lạc
✔ tìm đất Hòa Lạc giá tốt
✔ cần tư vấn đất nền Hòa Lạc gần metro
📞 0915.146.456 – Trưởng – Thổ Dân Hoà Lạc
👉 Tham gia nhóm VIP:
https://zalo.me/g/kuoiaw651
🎯Nếu anh chị đang:
✔ Muốn mua đất Hòa Lạc
✔ Tìm bán đất Hòa Lạc
✔ Cần đất Hòa Lạc giá tốt
✔ Tìm đất nền Hòa Lạc có sẵn
✔ Muốn nắm được giá đất Hòa Lạc
🔥 XEM THÊM – CHỌN ĐÚNG ĐẤT HÒA LẠC
