Đất Hoà Lạc mua 4 tháng chưa thấy dòng tiền — có nên bán không? Một chị khách nhắn em bán hộ mảnh chị mới mua tháng 5, và đây là lý do em khuyên chị đừng bán.
Chị đã mua của em 2 mảnh, đang chuẩn bị mua mảnh thứ 3, nghĩa là chị tin em. Vậy mà mảnh mới cầm được 4 tháng chị đã muốn bán, chỉ vì một câu: "Tiềm năng thì cũng có, nhưng dòng tiền thì không thấy." Nếu chị bán, em có 2 giao dịch trong một tuần. Em vẫn khuyên đừng bán — và em nói hết lý do trong video này.
Video nói về ba loại công năng của một mảnh đất: mảnh sinh dòng tiền, mảnh tăng vốn, và mảnh để ở để dành cho con. Không có mảnh đất tốt hay xấu chung chung, chỉ có mảnh đất đúng việc hay sai việc. Chị khách đang cầm mảnh loại hai, nhưng lại lấy thước đo của loại một ra đo nó — giống như mua xe tải rồi trách sao nó chạy không nhanh bằng xe con.
Em cũng chỉ rõ hai mốc ra hàng của đất nền Hoà Lạc: cuối 2027 đầu 2028 khi các chủ đầu tư chung cư ra hàng và hết ưu đãi trong khu công nghệ cao, rồi mốc 2030 khi Đại học Quốc gia đưa về 80.000 sinh viên và hai tuyến Metro số 5, số 8 cơ bản hoàn thành. Cùng với đó là chuyện thanh khoản: đất gần Đại học Quốc gia đang ở vùng tích luỹ, mua là đã ký một hợp đồng ngầm — đổi thanh khoản lấy giá rẻ.
Cuối video là ba câu hỏi anh chị nên tự trả lời trước khi xuống tiền mua bất kỳ mảnh đất nào.
⏱ NỘI DUNG CHÍNH
00:00 Tin nhắn của một chị khách mua đất Hoà Lạc
01:09 Chị ấy không sai — sốt ruột với đồng tiền là đúng
02:17 Cái sai nằm ở cái thước đo: 3 loại công năng của đất
04:01 Ai sẽ là người mua lại mảnh đất nền Hoà Lạc này?
04:42 Đại lộ Thăng Long kéo dài: 25 phút còn chưa tới 10 phút
05:35 Mốc ra hàng thứ nhất — cuối 2027, đầu 2028
06:41 Mốc thứ hai năm 2030 — đất gần Đại học Quốc gia và Metro
08:01 Đất Hoà Lạc đang ở vùng tích luỹ: đổi thanh khoản lấy giá rẻ
09:34 Ba tình huống anh chị soi vào chính mình
10:40 Ba câu hỏi trước khi mua bất kỳ mảnh đất nào
11:24 Đến lượt anh chị
📌 Bộ tài liệu Hoà Lạc – Xuân Mai (miễn phí): https://forms.gle/6BPhGcGkU2F8zseU8
📞 Liên hệ: E Trưởng – Thổ Dân Hoà Lạc · 0915.146.456 (Zalo/Call)
#ThoDanHoaLac #DatHoaLac #DatNenHoaLac #DatGanDaiHocQuocGia #DongTien
Muốn đi xem thực địa lô này
Liên hệ E Trưởng – Thổ Dân Hoà Lạc, 0915.146.456 (Zalo/Call). Bộ tài liệu quy hoạch và hạ tầng Hoà Lạc – Xuân Mai tải miễn phí tại đây.
