Video: 5 việc cần làm để được tái định cư tại chỗ mà vẫn thừa tiền mua đất Hòa Lạc — ca thật tập thể Khương Đình, đọc theo Nghị quyết 66/2026, Luật Nhà ở 2023, Nghị định 98/2024.
Mua đất Hòa Lạc sau tái thiết — nhưng trước hết phải ký cho có lợi. Bài này trả lời 5 câu hỏi của người đang ở tập thể cũ hoặc có nhà trong vành đai 3, theo 3 văn bản: NQ 66/2026, Luật Nhà ở 2023, NĐ 98/2024.
1. KHI NÀO MỚI CÓ GÌ ĐỂ KÝ?
Luật Nhà ở 2023 Điều 70 khoản 1: chỉ lập phương án bồi thường, tái định cư sau khi có quy hoạch chi tiết được duyệt. Chưa có quy hoạch 1/500 thì chưa có phương án.
2. CẦN BAO NHIÊU % ĐỒNG THUẬN?
NQ 66 Điều 11: từ 51% chủ sở hữu, mỗi căn hộ / mỗi thửa đất 1 phiếu (dự thảo 75%, bản thông qua 51%).
3. KÝ SỚM HAY KÝ MUỘN THÌ HỆ SỐ K THẾ NÀO?
Tự thỏa thuận: không vượt 2,0 lần. Không thỏa thuận được: 1,2 lần căn tầng 1, 1,0 lần căn từ tầng 2.
4. NGOÀI MÉT VUÔNG CÒN ĐÒI ĐƯỢC GÌ?
Sàn thương mại giá gốc + 10% (NĐ 98 Điều 28), 6 tháng lương + vay 36 tháng lương (NQ 66 Điều 16), tạm cư 100% tiền thuê 3 năm, năm 4 – 5 trả 50%.
5. NHẬN TIỀN THÌ ĐI ĐÂU?
Báo cáo 21: một phần tái định cư tại chỗ, một phần ra các cực tăng trưởng Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc. Giá đất Hòa Lạc 3 ngưỡng: quanh 10 triệu/m² (diện tích lớn), 25 – 40 triệu/m² (diện tích nhỏ), từ 30 triệu/m² (khai thác dòng tiền).
Anh chị ở tập thể nào, tầng mấy, mấy căn, mấy người ở — nhắn em Đức – Lính nhà đất 0986.21.3553 (Zalo/Call), em đọc văn bản tính giúp. Đất Hòa Lạc đang bán: https://dienminhlands.com/dat-moi-cap-nhat
