📍Bán đất Hòa Lạc giá Rẻ tại ĐỒNG CHẰM, YÊN XUÂN: 421 m² 2 mặt đường cực hiếm.
Đứng tại mảnh đất Đồng Chằm – Yên Xuân – Hòa Lạc này, anh chị chỉ cần nhìn xung quanh là thấy ngay sự chênh lệch giá.
.
Đối diện bên kia Quốc lộ 21A,
👉 giá đất đang từ 70 – 150 triệu/m².
.
Cách mảnh đất khoảng 300 – 400m, bên kia con đồi,
👉 là dự án tỷ đô Hòa Lạc Metro City,
👉 giá đất 100 – 130 triệu/m²,
👉 chưa kể chi phí xây nhà 4–5 tầng lên tới vài tỷ đồng.
👉 Trong khi đó, mảnh đất em đang giới thiệu: Rẻ hơn Metro City 5–6 lần
.
📌 VỊ TRÍ LÕI & TÍNH KHAN HIẾM
Mảnh đất nằm tại ĐỒNG CHẰM – YÊN XUÂN,
👉 lõi của đô thị vệ tinh Hòa Lạc.
Từ đất di chuyển ra Nút giao hoa thị, nơi Đại lộ Thăng Long giao Quốc lộ 21A,
👉 chỉ 2 phút di chuyển.
.
Giá đất khu Đồng Chằm hiện nay phổ biến 30 – 35 triệu/m²,
👉 nhưng quỹ đất cực kỳ hiếm,
👉 tìm trên Facebook, Google rất ít giao dịch thực.
👉 Mảnh đất này hiện thấp hơn mặt bằng xung quanh khoảng 10 giá,
giá chỉ nhỉnh 20 triệu/m².
.
🚆 HẠ TẦNG – ĐỘNG LỰC TĂNG GIÁ
Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc vừa khởi công
👉 tổng vốn đầu tư nâng từ 65.000 tỷ lên 73.680 tỷ
.
Đại lộ Thăng Long kéo dài đang thi công mở rộng lòng đường lên 120-180m
👉 vốn 5.200 tỷ,
👉 thi công ngày đêm, tiến độ rất nhanh
.
Quốc lộ 21A đã được Quốc hội phê duyệt
👉 vốn đầu tư công 19.000 tỷ,
👉 dự kiến 2026 mở rộng lên 80 – 120m
.
Đại học Quốc gia Hà Nội đang xây dựng như đại công trường
👉 tổng vốn 70.000 tỷ,
👉 mỗi năm tăng hàng chục nghìn sinh viên
.
🧱 CÔNG NĂNG MẢNH ĐẤT
2 mặt đường trước – sau
1 mặt đường quy hoạch mở rộng lên 8m
Cách 100m là trục chính đô thị Hòa Lạc rộng 60m,
👉 chạy thẳng vào ĐHQG Hà Nội chỉ 2 phút
👉 kết nối Đại học FPT – Học viện Tài chính – Khu Công nghệ cao – Tỉnh lộ 420
.
Thông số nổi bật:
Diện tích: 421m²
2 mặt đường trước sau
Mặt tiền hơn 15m, nở hậu
👉 Có thể tách làm 2 mảnh, sau tách mặt bằng giá tăng ngay 5–10 giá, giá trị tăng thêm khoảng 1–2 tỷ theo mặt bằng khu vực.
.
👉 Trong 2–3 năm tới, khi hàng trăm nghìn sinh viên đổ về, mảnh đất 2 mặt đường này rất phù hợp để:
Xây nhà trọ
Xây căn hộ dịch vụ
Phòng nào cũng thoáng – sáng – đảm bảo PCCC,
👉 khả năng khai thác dòng tiền rất rõ ràng.
🎯 KẾT LUẬN
Giá đang thấp
Quỹ đất hiếm
Nằm giữa vùng giá cao
Hưởng trọn Metro – Đại lộ – Quốc lộ – Đại học Quốc Gia
👉 Đây là dạng tài sản:
“Càng giữ lâu – càng khó mua lại vì giá tăng theo hạ tầng.”
.
📞 LIÊN HỆ XEM ĐẤT THỰC TẾ
Mr. Đức – Lính nhà đất Hòa Lạc
📱 0986 213 553 (Zalo)
.
👉 Tham gia nhóm Zalo VIP nhận đất hiếm – giá đầu sóng:
https://zalo.me/g/ehegqi507
.
