🔥Đường 3 ô tô tải tránh – Bán đất nền gần ga Metro Hòa Lạc – 2 phút tới Đại học Quốc gia Hà Nội, lô góc – mặt trục chính Đồng Chằm – giá chỉ nhỉnh 20 triệu/m².
🎥Trong video này, em Đức – Lính nhà đất Hòa Lạc đưa anh chị đi khảo sát thực địa một mảnh đất “hoa hậu” tại Đồng Chằm, nơi đang được giới đầu tư săn tìm mạnh nhất khu vực Yên Xuân – lõi đô thị vệ tinh Hòa Lạc.
.
🔖VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – LÕI HẠ TẦNG HIẾM CÓ
• 3 phút ra nút giao hoa thị (Đại lộ Thăng Long × Quốc lộ 21A)
• Ngay cổng chính Đại học Quốc gia Hà Nội
• Cạnh Ga Metro tuyến số 5 Văn Cao – Hòa Lạc (vừa khởi công)
• Di chuyển về Thanh Xuân – Hà Đông ~25 phút hiện tại, ~15 phút khi Metro vận hành
👉Metro số 5 là tuyến Metro nhanh nhất Việt Nam, tốc độ 90–120km/h – tạo cú hích cực lớn cho bất động sản khu vực này.
.
🛣️ MẶT TRỤC CHÍNH – GIÁ TRỊ TĂNG GẤP ĐÔI
• Đất nằm ngay mặt đường trục chính Đồng Chằm
• Đường hiện hữu 2 ô tô tải tránh nhau thoải mái
• Đã có quy hoạch mở rộng gấp đôi, mặt cắt gần 20m
👉Vừa là trục giao thông, vừa là trục kinh doanh tương lai, thanh khoản cực cao.
.
🚇HẠ TẦNG “ÍT NGƯỜI BIẾT” – LỢI THẾ ĐỘT PHÁ
• Đại lộ Thăng Long kéo dài 6,7km đang thi công mở rộng lên 120–180m
• Toàn bộ hộ dân hai bên đường đã có thông báo di dời trước tháng 5/2026
• Từ tháng 6/2026: rào đường, thi công thần tốc
👉Quy hoạch hầm chui xuyên thẳng từ Đại lộ Thăng Long sang ĐHQG Hà Nội (Đại học Khoa học Tự nhiên) –
dự kiến 1–2 năm tới hình thành dòng sinh viên vài chục nghìn người đổ về khu Đồng Chằm.
.
📊SO SÁNH GIÁ – ĐIỂM “GIẬT MÌNH” NHẤT
• Bắc Phú Cát: 70 – 150 triệu/m²
• Hòa Lạc Metro City (400m): 100 – 130 triệu/m²
• Đất làn 2 – 1 mặt tiền xung quanh: 33 – 35 triệu/m²
👉Mảnh đất hôm nay:
✔ Lô góc – nở hậu – mặt trục chính
✔ Giá chỉ nhỉnh 20 triệu/m²
➡️ Rẻ hơn thị trường ít nhất 10 giá
.
🌟VÌ SAO GỌI LÀ “HOA HẬU ĐỒNG CHẰM”?
• Lô góc, 2 mặt tiền đều là đường ô tô lớn
• Phong thủy đẹp: mặt chính Đông Bắc – mặt phụ Đông Nam
• Nở hậu, thế đất vượng khí
• Không phải hiến đất mở đường (lợi thế rất lớn khi tách thửa)
.
🏗️THÔNG SỐ & CÔNG NĂNG ĐẦU TƯ
• Diện tích: 1.080m²
• Sẵn 200m² thổ cư
• Mặt tiền chính ~20m | Mặt phụ ~50m
👉3 công năng rõ ràng:
1️⃣Xây nhà dòng tiền cho sinh viên thuê
2️⃣Xây biệt thự – nghỉ dưỡng giữa khu resort, khách sạn 5 sao
3️⃣Tách thửa ~6 lô → giá bán ≥35 triệu/m²/lô
.
🏨TIỆN ÍCH – GIÁ TRỊ SỐNG
• Xung quanh là resort – khách sạn 5 sao: Hòa Lạc Kove, Hòa Lạc Bay
• Gần hồ quy hoạch đất ở – tiềm năng dự án biệt thự & chung cư cao cấp
• Đối diện khu SUDICO Tiến Xuân 1.100ha chuẩn bị tái khởi động
.
📜PHÁP LÝ – YÊN TÂM TUYỆT ĐỐI
• Khu Đồng Chằm: đã ra quy hoạch 1/2.000
• Sổ đỏ ra tháng 8/2025
• Diện tích 1.080m² đã tính sau mở đường, phần lưu không hiện tại được sử dụng thoải mái
.
🎯PHÙ HỢP VỚI AI?
✔ Nhà đầu tư muốn mua rẻ trước sóng lớn
✔ Người cần tài sản giữ tiền – thanh khoản cao
✔ Anh chị từng bỏ lỡ đầu tư BĐS theo Metro Cát Linh, Nhổn – Ga Hà Nội
.
📞 LIÊN HỆ XEM ĐẤT THỰC ĐỊA
Mr. Đức – Lính nhà đất Hòa Lạc
📱 0986 213 553 (Call/Zalo)
.
👉Tham gia nhóm VIP nhận phím hàng BĐS ngon bổ rẻ và cập nhật cơ hội đầu tư: https://zalo.me/g/ehegqi507
.
