Nhiều người nghe “Hoà Lạc toang” rồi hoang mang. Em đi thực địa nút giao hoa thị Đại lộ Thăng Long – Quốc lộ 21A để xem thật sự đang xảy ra chuyện gì. Và đúng là toang thật — toang theo nghĩa hàng quán, nhà dân hai bên đường đang bị giải phóng mặt bằng, chứ không phải thị trường sập.
Những gì nhìn thấy tại nút giao
- Toàn bộ hàng quán và nhà dân hai bên đang giải toả
- Máy móc, kỹ sư, đội thi công xuất hiện dày đặc
- Không khí công trường khác hẳn chỉ 2 – 3 tháng trước
Đây không còn là quy hoạch trên giấy nữa.
Đại lộ Thăng Long kéo dài
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chiều dài | 6,7 km |
| Khởi công | 10/2023 |
| Mặt cắt mở rộng | 120 – 180m |
| Trước tháng 4 năm nay | giải phóng xong nhà dân, rào chắn toàn tuyến, đẩy nhanh thi công |
Metro số 5 cũng không còn trên giấy
Ngay trên Đại lộ Thăng Long, em ghi nhận kỹ sư đang khoan khảo sát địa chất và thi công các hạng mục liên quan. Vị trí ga metro nằm đối diện chung cư Phenikaa (đang xây thêm hai toà) và Legacy Hinode (đã khởi công). Giá booking chung cư khu này 55 – 80 triệu/m².
Dự án lớn đang kéo mặt bằng giá lên
| Loại | Giá và điều kiện |
|---|---|
| Đất dự án Hoà Lạc Metro City | 100 – 130 triệu/m², lô 100 – 160m², phải xây nhà 4 – 5 tầng nên tổng vốn rất lớn |
| Đất dân khu Đồng Chằm, cách nút giao 1 – 2 phút | trên dưới 20 triệu/m² |
Khu Đồng Chằm gần ga metro, đối diện Đại học Quốc gia và Bắc Phú Cát, hợp cả ở thật lẫn giữ tài sản. Nhưng số lượng rất ít.
Bài học từ Nhổn và Cát Linh
Nhìn lại hai tuyến metro đã có: đất quanh ga thường tăng trước khi tàu chạy, và khu càng gần ga, càng nhiều dự án lớn thì phản ứng càng sớm.
Nhưng tiền lệ không phải bảo đảm
Nhổn và Cát Linh đều chậm tiến độ nhiều năm so với kế hoạch ban đầu, và trong quãng chậm đó người ôm đất phải chờ rất lâu. Hoà Lạc có thể đi lại con đường tăng giá đó, nhưng cũng có thể lặp lại luôn phần chờ. Ai dùng vốn vay thì phải tính kỹ đoạn này.
Giá và tiến độ trong bài là ghi nhận tại thời điểm khảo sát. Đây là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư.
Muốn đi xem khu nút giao và Đồng Chằm
Liên hệ E Trưởng – Thổ Dân Hoà Lạc, 0915.146.456 (Zalo/Call). Nhóm VIP nhận tin đất: zalo.me/g/kuoiaw651.
