Chọn chỗ có Dấu Đỏ To là GIÀU – BĐS Bất động sản Đất nền Hòa Lạc giá bán rẻ

Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065 đã được phê duyệt tại Quyết định 1668/QĐ-TTg. Trong bản quy hoạch đó có một thứ đáng đọc kỹ với người mua đất: định hướng phát triển theo mô hình TOD.

TOD là gì

TOD (Transit Oriented Development) là mô hình phát triển đô thị lấy đầu mối giao thông công cộng làm trung tâm: quanh mỗi nhà ga, mật độ xây dựng và tiện ích được tập trung cao, giảm dần khi đi ra xa.

Nghĩa là trên bản đồ quy hoạch, những điểm được đánh dấu là đầu mối TOD chính là nơi được định hướng tập trung dân cư, thương mại và dịch vụ.

Vì sao điều đó quan trọng với người mua đất

Cách đọc bản đồ quy hoạch cho có ích

1. Xác định các đầu mối giao thông trong bản quy hoạch
2. Khoanh bán kính vài trăm mét tới 3km quanh mỗi đầu mối
3. Trong vùng đó, tìm nơi giá còn thấp so với vị trí
4. Rồi mới tra quy hoạch sử dụng đất của từng thửa

Bước bốn là bước quyết định, và cũng là bước hay bị bỏ qua nhất.

Hoà Lạc trong bức tranh đó

Hoà Lạc là một trong các cực phát triển được nêu trong quy hoạch chung, có tuyến Metro số 5 chạy qua với nhiều ga, và mặt bằng giá hiện thấp hơn nhiều khu vực khác quanh Hà Nội.

Nhưng như đã nói: giữa “được nêu trong quy hoạch” và “đã hình thành” là một quãng dài tính bằng năm.

Thông tin quy hoạch trong bài là ghi nhận tại thời điểm viết; anh chị nên đối chiếu với văn bản gốc và với cơ quan quản lý. Đây là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư.