Nhiều người nghĩ tái thiết chỉ là chuyện trong vành đai 3. Sông Nhuệ cho thấy không phải: con sông chảy giữa vành đai 3 và vành đai 4, và Hà Nội vừa duyệt chủ trương cải tạo hơn 75.000 tỷ, giải phóng mặt bằng khoảng 144 ha dọc hai bờ.
Ai phải đi?
Chưa có con số bao nhiêu hộ. Cái tra được là hành lang bảo vệ: chỗ không có đê tính 50 m từ tim sông, chỗ có đê 5 m từ chân đê.
Đất chưa sổ có được đền bù?
Theo cách em Đức đọc Luật Đất đai 2024: ở ổn định từ trước 15/10/1993, phường xác nhận không tranh chấp, không vi phạm thì vẫn đủ điều kiện cấp sổ, khi thu hồi vẫn được bồi thường về đất. Nhưng giá tính theo bảng giá nhà nước, không phải giá rao. Anh chị vẫn nên hỏi phường, hỏi luật sư cho chắc.
3 việc để giữ trọn tiền đền bù
- Lên phường hỏi nhà mình trong hay ngoài hành lang 50 m, xin xác nhận thời điểm sử dụng đất.
- Gom hết biên lai thuế đất từ năm 93 tới giờ.
- Từ giờ đừng cơi nới, đừng xây thêm trong hành lang.
Cầm 1,4 – 1,7 tỷ tiền đền bù thì mua đất Hòa Lạc ở đâu?
Ở Hòa Lạc mảnh rẻ nhất cũng tầm 2 tỷ. Có 3 lựa chọn: mảnh đẹp 2,7 – 2,9 tỷ vay thêm phần thiếu; mảnh khoảng 80 m² ở Xuân Mai nhưng mưa bão to bị ngập; hoặc mảnh 80 – 100 m² xa hơn Hòa Lạc thêm khoảng 15 km. Muốn mặt đường kinh doanh được ngay: 2 mảnh 150 – 160 m² ngã ba chợ Hòa Lạc, 2,6 – 2,75 tỷ.
Anh chị ở ven sông Nhuệ, ghi tên phường cho em Đức, em xem giúp trong hay ngoài hành lang 50 m: 0986.21.3553 (Zalo/Call). Đất Hòa Lạc đang bán: https://dienminhlands.com/dat-moi-cap-nhat
