Mỗi lần có tin “sắp đánh thuế bất động sản thứ hai”, nhiều anh chị đang giữ đất Hòa Lạc lại hỏi em Đức có nên bán bớt không. Em trả lời ngắn: đọc kỹ đó là đề xuất hay luật, rồi hãy nhìn cơ chế phía sau tin tức.
ĐỀ XUẤT ĐÃ CÓ TỪ RẤT LÂU. Theo những gì em tổng hợp trong video, chuyện đánh thuế nhà đất thứ hai được nhắc tới từ khoảng những năm 2006, rồi chỉ thị năm 2008, đề xuất năm 2009, đề nghị nghiên cứu năm 2011 và nhiều lần sau đó. Đề xuất vẫn là đề xuất.
VÌ SAO TIN NÀY HAY XUẤT HIỆN TRƯỚC SỐT ĐẤT? Đây là biện pháp tâm lý giúp thị trường hạ nhiệt, giảm áp lực chi phí đền bù và cho hạ tầng thêm thời gian hoàn thành. Khi hạ tầng xong, đất nhà nước đem đấu giá cũng được giá hơn.
CHUNG CƯ CÓ THỜI HẠN, SIẾT PHÂN LÔ THÌ SAO? Chung cư vừa có thời hạn vừa tăng nguồn cung mạnh (nhà ở xã hội, nhà cho thuê, các dự án lớn chuẩn bị thêm hàng trăm tòa). Đất nền phân lô vốn đã ít, nay còn bị hạn chế thêm. Nhìn theo cung – cầu, đất nền ở các cực phát triển mới như Hòa Lạc trở nên quý hiếm hơn.
ĐIỀU CẦN TRỪ HAO. Chính sách có thể thay đổi thật; siết phân lô cũng làm việc tách thửa khó hơn. Mua mảnh nào phải xem sổ riêng, đường vào và quy hoạch trước. Đang vay nhiều hoặc cần tiền trong 1–2 năm thì không nên mua thêm lúc chính sách còn chưa rõ.
Khảo sát đất Hòa Lạc: em Đức 0986.21.3553 (Zalo/Call). Đất Hòa Lạc đang bán: https://dienminhlands.com/dat-moi-cap-nhat
