🚛Nhỉnh 20 TRIỆU/M² – DÒNG TIỀN NGAY – Đất nền Hòa Lạc gần Metro số 5 – Mặt đường 2 xe tải – Kinh doanh được luôn tại Hòa Lạc
Anh chị thử trả lời em một câu:
👉Với tầm 20 triệu/m² ở Hòa Lạc, anh chị muốn gì?
Đường nhỏ?
Phân lô ở cho vui?
Hay một mảnh đất có thể kiếm tiền ngay ngày mai?
Hôm nay em đứng tại một vị trí mà nói thật:
Đây là dạng đất hiếm: mặt đường to – kinh doanh được ngay – giá vẫn còn hơn 20 triệu/m².
.
📍VỊ TRÍ – TRUNG TÂM YÊN BÌNH, YÊN XUÂN, HÒA LẠC
🚛Đường trước đất: 2 xe tải tránh nhau, dừng đỗ thoải mái
🛣 Cách trục Yên Bình chỉ 70m
🏪Đối diện Winmart, gần chợ, hàng loạt cửa hàng vật liệu – kinh doanh sôi động
🚆3 phút tới ga Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc
🎓4 phút tới Đại học Quốc gia Hà Nội
🌉50m tới Tỉnh lộ 446
Và đặc biệt:
🛣 Tỉnh lộ 446 – trục chính duy nhất của xã mới Yên Xuân – chuẩn bị thi công mở rộng lòng đường gấp 3 lần trong 1–2 tháng tới.
Tức là:
Hôm nay anh chị mua ở mặt đường to.
Vài tháng nữa nó sẽ thành mặt đường cực lớn.
.
📐THÔNG SỐ MẢNH ĐẤT
Diện tích: 357m²
Mặt tiền: gần 20m, nở hậu
Xe tải đỗ 3–4 chiếc cùng lúc
Giá: chỉ nhỉnh 20 triệu/m².
So với lô phân lô 150–200m² cùng tầm giá, thì ở đây:
✔ Rẻ hơn 3 giá
✔ Mặt tiền gấp 3
✔ Đường xe tải thay vì đường con
.
💰DÒNG TIỀN – ĐIỂM NHẤN LỚN NHẤT
Khu vực này đang tập trung:
Kinh doanh vật liệu xây dựng
Bãi tập kết hàng hóa
Logistic nhỏ
Vì sao?
🎯Đại lộ Thăng Long kéo dài đang giải phóng mặt bằng cực kỳ mạnh.
Rất nhiều hộ kinh doanh buộc phải di chuyển.
Hòa Lạc – đặc biệt là trục Yên Bình – đang trở thành điểm dịch chuyển.
Anh chị chỉ cần:
✔ Treo biển cho thuê
✔ Hoặc làm kho bãi nhẹ
Là có dòng tiền ngay.
.
🚆 GẦN METRO – GẦN ĐẠI HỌC
3 phút tới ga Metro số 5.
4 phút tới Đại học Quốc gia.
Điều này có nghĩa:
Sau này khu này không chỉ là đất logistic
Mà còn là đất dịch vụ – nhà ở – kinh doanh đa ngành
Khi Metro vận hành và sinh viên – chuyên gia tăng mạnh, mặt tiền gần Metro sẽ được định giá lại.
.
🛣 HẠ TẦNG ĐỒNG THỜI NÂNG CẤP
1️⃣Tỉnh lộ 446 mở rộng gấp 3 lần (chuẩn bị thi công).
2️⃣Đại lộ Thăng Long kéo dài đang thi công mở rộng 120–180m, tháng 6 này thông xe.
3️⃣Vành đai 5 cách 100m (khởi công Q4/2026).
Điểm chính của mảnh đất:
👉Mặt tiền to
👉Kinh doanh được ngay
👉Dòng tiền hiện hữu
.
🏠PHƯƠNG ÁN LINH HOẠT
✔ Giữ nguyên cho thuê kho
✔ Chia 2 lô (mặt tiền gần 20m rất đẹp)
✔ Xây biệt thự sân vườn
✔ Ở 1 phần – cho thuê 1 phần
357m² là diện tích vàng để chia tách sau này.
.
🎯 PHÙ HỢP VỚI AI?
✔ Anh chị cần đất vừa ở vừa kinh doanh
✔ Anh chị làm logistic – vật liệu
✔ Anh chị đầu tư muốn dòng tiền ngay
✔ Anh chị giữ đất 2–5 năm đón hạ tầng
.
Không phù hợp với:
❌Lướt sóng 3–6 tháng
❌Vay đòn bẩy cao
.
🚀Anh chị thử tìm giúp em:
Hơn 20 triệu/m² – 357m² – Mặt tiền gần 20m – Đường 2 xe tải –
3 phút Metro – 4 phút Đại học – Tỉnh lộ chuẩn bị mở rộng gấp 3
Khó có mảnh thứ 2!
.
🏡Nếu anh chị thấy phù hợp, hãy lên khảo sát thực tế ngay tại Yên Bình – Yên Xuân – Đô thị vệ tinh Hòa Lạc.
📞Mr. Đức – Lính nhà đất Hòa Lạc
📲0986. 21.3553
.
👉Tham gia nhóm VIP nhận phím hàng BĐS ngon bổ rẻ và cập nhật cơ hội đầu tư: https://zalo.me/g/ehegqi507
.
Hẹn gặp anh chị tại Hòa Lạc🚛
#ĐứcLínhNhàĐấtHòaLạc
#ĐấtNềnHòaLạc
#YênXuân
#QuyHoạchHòaLạc
#KhảoSátThựcTếHòaLạc
#MetroSố5
