❌MẢNH ĐẤT HIẾM TẠI LẬP THÀNH, YÊN XUÂN – Đất nền Hòa lạc gần Metro giá rẻ
📍Đứng ngay tại mảnh đất, có thể nhìn thấy trực tiếp toàn bộ các dự án lớn xung quanh:
Chung cư Phenikaa: tòa cũ xây dựng đã hơn 10 năm, giá hiện tại khoảng 50 triệu/m², do nhu cầu ở thực rất cao nên đang tiếp tục xây thêm 2 tòa mới.
Chung cư Legacy Hinori: đã quây tôn và bắt đầu thi công, giá mở bán nhận booking từ 55 – 80 triệu/m².
Dự án tỷ đô Hòa Lạc Metro City: đứng tại đất có thể nhìn thấy rõ. Với diện tích tương đương, giá đất trong dự án đang từ 100 – 130 triệu/m².
.
Trong bán kính 400 – 500m xung quanh mảnh đất:
Đất phân lô giá trên dưới 50 triệu/m²,
Nhiều khu bị dính quy hoạch, thanh khoản kém, rủi ro cao.
👉 Riêng khu vực mảnh đất em Đức đang đứng:
Giá chỉ hơn 20 triệu/m², chưa đến 30 triệu/m²,
Rẻ hơn thị trường tới 10 giá,
.
Đây là mảnh đất hiếm nhất – rẻ nhất – dễ mua nhất trong khu vực,
2 mặt đường trước sau
Mặt tiền – mặt hậu gần 7,5m – rất đẹp để xây dựng.
—
📌 VỊ TRÍ CỤ THỂ
Mảnh đất nằm tại Lập Thành – Đông Xuân (xã cũ Đông Xuân, nay là xã mới Yên Xuân), lõi của lõi đô thị vệ tinh Hòa Lạc.
Từ mảnh đất:
3 phút di chuyển đến Đại học Quốc gia Hà Nội
Ngay cạnh cổng ĐHQG là ga Metro tuyến số 5 Văn Cao – Hòa Lạc sắp khởi công
Trong tương lai, thời gian di chuyển chỉ còn khoảng 2 phút
Chỉ 200m ra tỉnh lộ 446 – trục kinh doanh, giao thông số 1 và duy nhất của xã mới Yên Xuân
—
🏫🛒 TIỆN ÍCH THỰC – NHÌN THẤY TẬN MẮT
👉 Chỉ cách mảnh đất vài chục mét là khu quy hoạch cụm 3 trường học:
Trường mầm non
Trường tiểu học (cấp 1)
Trường trung học cơ sở (cấp 2)
👉 Đứng tại đất nhìn thấy ngay chợ trung tâm Lập Thành:
Chợ họp sầm uất cả ngày
Hàng quán, dịch vụ, ăn uống, nhu yếu phẩm đầy đủ
Ngay cạnh chợ là:
Cây xăng
Ngân hàng Agribank
Các dịch vụ dân sinh thiết yếu bao quanh
👉 Đây là tiện ích thật – giá trị sử dụng thật, không phải tiện ích vẽ trên giấy.
—
🛣️ HẠ TẦNG – GIAO THÔNG
Đường trước đất hiện tại rộng hơn 5m, ô tô đi lại thoải mái
Theo quy hoạch, mở rộng lên 25m, là tuyến đường chính đưa đón học sinh vào cụm 3 trường
Đường thông tứ phía, mảnh đất có 4 hướng tiếp cận
Xung quanh còn nhiều tuyến đường quy hoạch mở rộng và mở mới
—
📐 THÔNG SỐ MẢNH ĐẤT
Diện tích: 150m²
Full thổ cư
Hình thửa vuông đẹp
Giá chỉ hơn 20 triệu/m²
Rẻ hơn thị trường 20 giá (20 giá * 150 m2 = 3 tỷ)
Trong bán kính vài trăm mét, giá đất còn thấp hơn cả giá chung cư – cực kỳ hiếm
—
🎯 GIÁ TRỊ SỬ DỤNG & ĐẦU TƯ
Giá rẻ → dư địa tăng giá rất lớn
View trực tiếp các dự án tỷ đô, khu chung cư giá cao
Trong khi giá đất của chúng ta chỉ hơn 20 triệu/m²
.
👉 Phù hợp:
Giữ tiền – giữ tài sản cho con cháu
Đầu tư trung hạn – dài hạn
An toàn – dễ thanh khoản – giá trị sử dụng thật
.
Từ mảnh đất:
Đến Đại học Quốc gia Hà Nội
Đến ga Metro
Đến khu công nghệ cao Hòa Lạc
👉 Chỉ từ 2 – 4 phút di chuyển.
—
📞 Liên hệ xem đất thực tế
0986 213 553 – Đức | Lính nhà đất Hòa Lạc
.
👉 Nhóm Zalo VIP – nhận phím hàng an toàn, giá tốt:
https://zalo.me/g/ehegqi507
—
