“Đầu dưới” phải nóng – Đầu trên phải lạnh: đất nền Hòa Lạc

Trong đầu tư có một câu đáng nhớ: máu phải nóng, đầu phải lạnh. Rất nhiều người ngoài thị trường này hỏng vì làm ngược lại — đầu thì nóng, còn tay thì run.

Đầu nóng trông như thế nào

• Nghe người khác khoe lãi là mất ngủ
• Thấy thị trường tăng là nóng ruột
• Đọc vài bài tung hô là bắt đầu tính chuyện xuống tiền
• Tiền ít nhưng sợ bỏ lỡ rất mạnh

Trong đầu tư, thứ nguy hiểm nhất luôn là cảm xúc — cả cảm xúc tham lẫn cảm xúc sợ.

Nhưng thiếu quyết đoán cũng là một cái giá

Em gặp nhiều người biết hết: biết Hoà Lạc có tiềm năng, biết Metro số 5 đang làm, biết Đại học Quốc gia mở rộng, biết Khu Công nghệ cao đang phát triển. Nhưng lúc nào cũng “để xem thêm”, “đợi rõ hơn”. Đến khi báo chí nói nhiều, môi giới livestream kín người, bạn bè khoe lãi thì mới vào — và lúc đó thường là mua đắt.

Chạy chỗ không bóng

Người không hiểu bóng đá thì chạy theo quả bóng. Người hiểu thì chạy vào chỗ bóng sắp tới. Đầu tư cũng vậy: phần lớn người tạo được tài sản có mặt trước khi đám đông kéo tới.

Nhưng vế còn lại cũng phải nói cho đủ: đi trước cũng là đi vào vùng chưa chắc chắn. Có người đi sớm và đúng, cũng có người đi sớm rồi chờ 5 – 7 năm. Cách duy nhất để chịu được vế thứ hai là chỉ dùng vốn nhàn rỗi, không phải trả lãi hằng tháng.

Rút gọn

Đầu lạnh không có nghĩa là không hành động. Nó có nghĩa là hành động dựa trên thứ kiểm chứng được — giấy tờ, hiện trạng, con số — chứ không dựa trên việc người khác đang mua hay đang khoe.

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư.