Quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm đã công bố, và Hoà Lạc không còn được gọi là đô thị vệ tinh. Nhưng thứ đáng chú ý nhất không phải chuyện đổi tên, mà là Đại học Bách Khoa Hà Nội sẽ chuyển lên đây.
Đổi tên nghĩa là đổi mô hình
Trong quy hoạch và trong cuộc họp giao ban Thành uỷ ngày 8/5, Hoà Lạc được gọi là đô thị khoa học công nghệ. Khái niệm này khác hẳn đô thị vệ tinh.
| Mô hình | Nội dung |
|---|---|
| Đô thị vệ tinh | giãn dân, xây nhà, mở đường |
| Đô thị khoa học công nghệ | AI, bán dẫn, startup, công nghệ số, nghiên cứu phát triển, kỹ sư công nghệ cao |
Vì sao Bách Khoa là thông tin lớn
Khoảng 20.000 sinh viên của Đại học Bách Khoa Hà Nội sẽ chuyển lên Hoà Lạc. Bách Khoa là trường mạnh nhất Việt Nam về AI, robot, tự động hoá, bán dẫn và công nghệ thông tin — tức là đúng nhóm ngành mà khu công nghệ cao cần tuyển người.
Cộng với Đại học Quốc gia Hà Nội (hướng tới gần 100.000 người gồm sinh viên, giảng viên và người phục vụ), FPT, Thuỷ Lợi, Điện Lực, Giao thông Vận tải, Học viện Tài chính, Học viện Bưu chính Viễn thông, Đại học Khoa học và Công nghệ — đây là mật độ trường hiếm có ở một chỗ.
Hạ tầng đang chạy nhanh hơn giá đất
| Khu vực | Giá |
|---|---|
| Nhiều nơi ở Hoà Lạc | 20 – 30 triệu/m² |
| Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức | nhiều nơi 80 – 150 triệu/m² |
Trong khi đó Đại lộ Thăng Long kéo dài, metro số 5, Vành đai 5 và trục Tây Hồ – Ba Vì đang cùng lúc triển khai.
Đừng đọc thành lời hứa
Việc một trường đại học chuyển cơ sở là quá trình nhiều năm, phụ thuộc vốn và tiến độ xây dựng. Giá đất ở Hoà Lạc thấp hơn Đông Anh hay Hoài Đức không tự động có nghĩa là sẽ đuổi kịp — nó chỉ có nghĩa là phần định giá lại còn ở phía trước nếu mọi thứ trong quy hoạch thành hình.
Bất động sản chỉ tăng bền ở nơi có việc làm thật, thu nhập tốt và nhu cầu ở thật. Điểm mạnh của Hoà Lạc là cả ba thứ đó đang được xây cùng lúc, chứ không phải chỉ có con đường.
Nội dung trong bài là cách đọc quy hoạch của người viết tại thời điểm quay video, không phải lời khuyên đầu tư.
Muốn đi xem đất quanh cụm đại học
Liên hệ Mr. Đức – Lính nhà đất Hoà Lạc, 0986.21.3553 (Zalo/Call). Nhóm VIP nhận tin đất: zalo.me/g/ehegqi507.
