Đồng Chằm nằm sát nút giao hoa thị, tức là ngay trung tâm đô thị vệ tinh Hoà Lạc. Đứng ở đây nhìn ra bốn phía đều là những khu đã lên giá mạnh, riêng đất dưới chân mình thì vẫn rẻ. Em đi khảo sát để xem vì sao.
Đứng ở Đồng Chằm nhìn sang bốn phía
| Khu đối diện | Giá |
|---|---|
| Bắc Phú Cát – Phú Cát City | 70 – 150 triệu/m² |
| Chung cư Fenikaa và Legacy Hinori | 55 – 80 triệu/m² (căn hộ) |
| Dự án Hoà Lạc Metro City | 100 – 130 triệu/m² (đất bên trong) |
| Đất Đồng Chằm | 29 – 35 triệu/m² |
Ngoài ra khu này còn có khách sạn 20 tầng và các resort cao cấp đang hình thành xung quanh.
Vị trí đo bằng phút
- 2 phút tới Đại học Quốc gia Hà Nội
- 1 – 2 phút tới bến metro số 5 Văn Cao – Hoà Lạc sắp khởi công
- Sát Đại lộ Thăng Long kéo dài
Rất ít khu ở Hoà Lạc gom được cả ba thứ: gần metro, gần Đại học Quốc gia và gần các đại dự án cùng lúc.
Hạ tầng tương lai của riêng Đồng Chằm
Đường vào khu này đã rộng, chạy men theo hồ. Theo quy hoạch, sắp tới còn có hầm chui xuyên qua Đại học Quốc gia và Đại lộ Thăng Long, nối thẳng sang khu Đảo Quang – Nguyễn Nhân, cùng một trục đô thị rộng 60m chạy qua Đồng Chằm.
Xung quanh hiện đã là resort, biệt thự, nhà của những người có điều kiện. Cảnh quan đẹp, đường rộng — đây là loại không gian sống mà tiền không mua lại được sau khi khu vực đã kín.
Vì sao đất ở đây khó mua
Đồng Chằm hiếm hàng thật. Giao dịch gần nhất trên thị trường đã cách đây 2 – 3 năm. Một số lô được sàn bán năm ngoái ở mức 26 – 29 triệu/m². Đất để bán không có nhiều, nên nhà đầu tư săn nhiều năm mà vẫn khó mua được mảnh đẹp.
Những động lực khu này đang ăn trọn
- Metro số 5 chuẩn bị khởi công
- Đại học Quốc gia dịch chuyển về Hoà Lạc
- Dự án Hoà Lạc Metro City triển khai
- Chung cư Fenikaa và Legacy đang xây rầm rộ
- Đại lộ Thăng Long mở rộng
- Khu công nghệ cao tăng tốc xây dựng
Nhận định của em về Đồng Chằm
Đây là khu em đánh giá đang rẻ hơn giá trị thật khá nhiều so với mặt bằng xung quanh. Nhưng đó là nhận định cá nhân dựa trên so sánh giá vùng lân cận, không phải con số bảo đảm — và nó chỉ đúng nếu hầm chui, trục 60m cùng metro thực sự triển khai.
Trong video em có giới thiệu một mảnh hiếm ở Đồng Chằm với giá chỉ hơn 10 triệu/m², rẻ nhất khu, xung quanh toàn resort và biệt thự. Loại hàng này không có nhiều và cũng không giữ được lâu.
Giá và thông tin quy hoạch trong bài là ghi nhận tại thời điểm khảo sát. Đây là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư — anh chị vẫn cần tự kiểm tra pháp lý và quy hoạch từng thửa.
Muốn xem đất Đồng Chằm
Liên hệ Mr. Đức – Lính nhà đất Hoà Lạc, 0986.21.3553 (Zalo/Call). Nhóm VIP nhận tin đất: zalo.me/g/ehegqi507.
