Chỉ trong hai tuần, đoạn Đại lộ Thăng Long kéo dài này đã khác hẳn: đập dỡ, giải toả, máy xúc, xe lu, xe cẩu chạy liên tục, mặt bằng hai bên đang được dọn sạch để tăng tốc thi công.
Trình tự đang diễn ra
Giải phóng mặt bằng, rồi chuẩn bị hạ tầng, rồi mới đón dòng người từ nội đô ra đô thị vệ tinh. Khu vực này đang ở bước đầu tiên, và đó là lý do nhìn thì lộn xộn nhưng lại là dấu hiệu tốt.
Đoạn cổ chai 6,7 km
Đây là đoạn trước nay đi rất lâu. Khi rào đường và thi công đồng loạt, cả tốc độ di chuyển lẫn giá trị đất hai bên đều đổi. Mặt cắt thi công 120m, riêng nút giao 180m.
Những gì quan sát được trên trục
| Vị trí | Có gì |
|---|---|
| Bên phải trục | Khu công nghệ cao Hoà Lạc, hướng Viettel, FPT, VinFast |
| Bên trái trục | các cụm chung cư đã hiện hữu và đang xây mới — nguồn cầu ở thật và thuê thật |
| Dọc tuyến | các điểm ga metro số 5, trong đó có ga gần cổng Đại học Quốc gia |
Giá tăng bền khi giá trị tăng thật
Có những nơi giá bị đẩy gấp 2 – 3 lần mà không có dự án, không có thi công, không thay đổi hạ tầng gì — rủi ro rất lớn. Còn ở đây thì nhìn tận mắt: đập dỡ thật, giải phóng thật, thi công thật. Giá trị đổi thì giá mới có cơ sở để đổi theo.
Mốc đáng theo dõi
Nhiều hàng quán và hộ dân hai bên đang gấp rút di dời, mặt bằng dọn nhanh. Khi hai bên được rào để đảm bảo hành lang thi công thì tiến độ vào guồng mạnh hơn.
Nhưng đây vẫn là mốc theo quan sát và thông tin tại khu vực, không phải lịch cam kết. Công trình hạ tầng chậm hơn kế hoạch là chuyện thường gặp, nên ai tính bài toán vốn theo mốc này thì nên chừa biên độ.
Thông tin trong bài là ghi nhận tại thời điểm khảo sát. Đây là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư.
Muốn đi xem đoạn đang thi công này
Liên hệ Mr. Đức – Lính nhà đất Hoà Lạc, 0986.21.3553 (Zalo/Call). Nhóm VIP nhận tin đất: zalo.me/g/ehegqi507.
